Bauernhof - mit Nebengebäuden und ca. 35.000 m² Land

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17379 Heinrichswalde, Mecklenburg-Vorpommern

254.000 € Kaufpreis

120 m²

4,5

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	254.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	35.795 m²
Zimmer	4,5
Baujahr	1800
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Bauernhaus wird ergänzt durch eine großzügige Stall-Scheunenanlage. Flügeltüren, die ganz einfach ein großes Wohnmobil hineinlassen und genug Platz für ein Atelier, eine Künstlerschmiede oder eine Oldtimerausstellung bieten. Rechts und links von Ihnen befindet sich kein direkter Nachbar.
Nun zurück zum Haus.
Das Obergeschoss wurde noch nicht ausgebaut und ist durch eine alte, innenliegende Treppe zu erreichen. Reichlich Platz ist hier vorhanden. Je nach Familiengröße müsste ein Ausbau gar nicht erfolgen. Im Erdgeschoss befinden sich die Zimmer des Alltages, so dass sogar in späteren Tagen, wenn man keine Treppen mehr möchte, alles auf einer Ebene ist.
Die Räume verfügen über große Fenster und sorgen für reichlich Sonne in Ihrem Haus.
Das Grundstück - Ihr Land
Schon jetzt ist das Ihnen gehörende Areal mehr als großzügig bemessen, so dass sich die Haltung von Hühnern, Pferden oder Alpakas realisieren lässt.

Brauchen Sie noch mehr Land? Dann fragen Sie uns. Eventuell können wir weiter helfen. Es kann allerdings sein, dass die Flächen derzeit verpachtet sind. Der Pachtvertrag behält dann meistens seine Gültigkeit - trotz Kauf.

Ausstattungsmerkmale

Garten

Modernisierungen:
Dusche von 2022, Glasierte Tondachziegel im Jahr 2000
Hausanschlusskasten von 2012,
Im Erdgeschoss befinden sich Kunststofffenster aus dem Jahr 1997.
Im Obergeschoss sind 2 Dachfenster und einfache fenster auf der Giebelseite.
Wie in jedem alten Haus, sind im Dachgeschoss Holzschädlinge vorhanden. Inwieweit eine Behandlung notwendig ist, entscheidet am besten ein Fachmann.
Erschließung:
Lichtstrom, Kraftstrom, Glasfaseranschluss, Brunnen, Trinkwasser zentral und Abwasser zentral
Durchschnittliche Raumhöhe im Erdgeschoss: 250 cm

Feldnutzung - bitte beachten:
Die Getreideernte auf den zu verkaufenden Flächen erfolgt im Juli 2026. Vorher könnte keine Nutzung erfolgen.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-07-03
Endenergiebedarf	321,40
Energieträger/Befeuerung	Öl

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17379 Heinrichswalde – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

In einem kleinen, malerischen Dorf befindet sich dieses Anwesen mit Seltenheitswert. Erbaut um 1800 und liebevoll erhalten, ganz nah am Galenbecker See, unweit von den Brohmer Bergen.
Im Verkaufspreis ist ein durch einen schmalen Streifen getrenntes Areal mit ca. 7.500 m² enthalten.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter).
Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Grenz- Maß -und Flächenangaben sind ungeprüfte Ca.-Werte.
Käuferprovision: 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf!
19 % Umsatzsteuer sind bereits enthalten.
Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen sehr gerne weiter.
Sie werden nur bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, TELEFONNUMMER usw. Gehen Sie dazu im jeweiligen Portal auf "Anbieter kontaktieren".

Sie möchten diese Immobilie kaufen und haben erste Fragen und Wünsche? Oder Sie suchen eigentlich eine kleinere Immobilie? Wir haben mehr zu bieten, als Sie hier sehen ;-).
Rufen Sie uns an. (8-20 Uhr) Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 oder Tel.: 03973 434 440

Für die Besichtigungsvereinbarung stimmen Sie bitte den konkreten Wunschtermin mit Frau Caroline Macke ab. In der Zeit zwischen 8 und 14 Uhr ist sie gerne für Sie da.

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter.

Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de
Wir freuen uns sehr auf Ihren Besuch.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ansprechpartner/in: Herr Mario Todtmann

03973 43 44 40

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	254.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Mario Todtmann

03973 43 44 40

Sparkasse Uecker-Randow

Stettiner Str. 20, 17309 Pasewalk

Mobilnummer	0170 333 97 49
Website	www.spk-uecker-randow.de

Fax	+49(0)3973-434443
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Neubrandenburg
Handelsregisternummer	HRA 1432 beim Amtsgericht Neubrandenburg
USt.-IdNr	Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UstG: DE 167348280
Berufskammer	IHK Neubrandenburg
Weitere Angaben	Vorsitzende(r) des Vorstandes: Annett Zahn, Mitglied(er) des Vorstandes Susan Mirasch Telefon: 03973 4340 Fax: 03973 210640 E-Mail: service@spk-uecker-randow.de Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zu Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Uecker-Randow nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Sie haben ferner die Möglichkeit, den Rechtsweg zu beschreiten. Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Angaben zur Versicherungsvermittlung Angaben zum Versicherungsvermittler-Register Registernummer: 9108 Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Breite Straße 29 10178 Berlin www.vermittlerregister.info Telefon: 0180 600 58 50 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf) Zuständige Berufskammer IHK Neubrandenburg Katharinenstr. 48 17033 Neubrandenburg Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. …4 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen •§ 34d Gewerbeordnung (GewO) •§§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG) •Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV) Zusätzliche Angaben: Die Sparkasse Uecker-Randow handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der: LBS Immobilien GmbH NordOst Am Luftschiffhafen 1 D-14471 Potsdam Tel.:+49 (0) 331 - 9687 - 0 Fax:+49 (0) 331-9687 - 100 E-Mail: info@lbsi-nordost.de Internet: www.lbsi-nordost.de USt.-Id.: DE 13 840 44 72 Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525 Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer Gewerbeerlaubnis gem. §34c der Gewerbeordnung (GewO): Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de) Information gemäß § 36 VSBG: Die LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.