Ferienhaus in Küstennähe -Dauerwohnsitz ja - Mietkauf nein!

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17379 Wilhelmsburg, Mecklenburg-Vorpommern

29.000 € Kaufpreis

70 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	29.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksfläche	1.469 m²
Zimmer	2
Baujahr	1930
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im Erdgeschoss befinden sich die folgenden Räume des Hauses:
Kleiner Windfang (Veranda), die Küche, das Wannenbad und zwei weitere Zimmer.
Geheizt wurde mit Festbrennstoffen (Kohle oder Holz). Kamin bzw. Kachelofen. Eine Feuerstättenschau muss beantragt werden und die fehlende Betriebserlaubnis bei dem Schornsteinfeger eingeholt werden. Das Haus wurde nur als Sommerhaus genutzt.
Wir empfehlen den Einbau einer neuen Heizung (Am besten wäre es sicher, wenn Sie vorher den Antrag auf Fördermittel stellen.

Für das Grundstück sind Wegerechte eingetragen. Sie sehen den Verlauf am besten, wenn Sie auf die farbig markierte Karte sehen. (Anlage für unsere Kunden.)

Ausstattungsmerkmale

Boden

Laminat, Dielen

Das Haus hat eine einfache Ausstattung, könnte aber gleich genutzt werden.
Das Nebengebäude ist groß genug für den Wohnwagen, ein Boot oder so manches Hobby.
Es gibt Pläne zum Ausbau des Dachgeschosses, die eine Zusatzfläche von ca. 28 m² ausweisen. Wir halten das Vorhaben aus Kostengründen und auf Grund der dann wegfallenden Erdgeschossfläche als fragwürdig. Wo soll die Treppe hin? Raumspartreppe? Entscheiden müssen Sie natürlich selbst.
Modernisierungen:
2014 Anbau Windfang
2014 neue, engobierte Dachziegel
2012 neuer Hausanschlusskasten
2010 Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
2014 Bad mit Wanne / Fassadendämmung mit ca. 10 cm Styropor und Edelputzauflage
Erschließung: Trinkwasser zentral, Abwasser zentral

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-07-30
Endenergiebedarf	325,30
Heizungsart	Ofen

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17379 Wilhelmsburg – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Wilhelmsburg
Dieses kleine Örtchen ist unweit des Galenbecker Sees, wenige Minuten vom Badesee Rothemühl entfernt und bietet durch die Nähe zu Ferdinandshof eine optimale und ruhige Lage. Ferdinandshof bietet alles, was man in einer Kleinstadt braucht. Ob es der Arzt, der Bahnhof, Discounter oder Schule ist. So können Sie auch ohne PKW gut anreisen und sind schnell in Berlin oder an der Ostsee.
Das Grundstück ist nicht an der Dorfstraße, sondern in der hinteren Reihe. So sind Ihre Katzen oder Ihr Hund gut geschützt.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Je nach Nachfrage kann der Kaufpreis vom hier angegeben Betrag abweichen.
Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter).
Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte.
Besichtigungen sind mit uns abzustimmen - wir haben den Schlüssel.
Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an, nachdem Sie im Netz auf "Anbieter kontaktieren" gegangen sind und Ihre Kontaktdaten hinterlegt haben.

Käuferprovision: KEINE
Sie zahlen keine Käuferprovision!
Für alle benötigten Unterlagen und gewünschte Besichtigungstermine sind wir dennoch Ihr Ansprechpartner.
Möchten Sie das Haus kaufen, reichen Sie uns nach der Besichtigung „Ihres“ Hauses die von Ihnen ausgefüllte Kaufabsichtserklärung.
Wir werden uns auch um die Vorbereitung des Notarvertrages kümmern, wenn der Verkäufer ebenfalls zustimmt.
Dennoch schließen Sie mit uns keinen Maklervertrag ab.
Die Vermittlungsgebühren trägt nur der Verkäufer, dessen alleinige Interessen wir vertreten.
„Kaufpreisangebote“ vor Besichtigung und Unterlagenprüfung, werden als unseriös gewertet und nicht beantwortet. Ein Mietkauf oder Ratenzahlung wird nicht gewünscht.

Weitere Unterlagen erhalten Sie automatisiert, nach Ihrer Vertragsbestätigung. Gefällt Ihnen, was Sie sehen und lesen und möchten besichtigen, würden wir uns über Ihren Anruf zur Terminvereinbarung freuen.
Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke stimmt den Besichtigungstermin gerne mit Ihnen ab.

Ihr Makler Herr Mario Todtmann, wird Sie dann bei der Besichtigung begleiten und kennt das Haus. Tel.: 0170 333 9 749 oder Tel.: 039771 52 77 93

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter.

Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ansprechpartner/in: Herr Mario Todtmann

03973 43 44 40

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	29.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Herr Mario Todtmann

03973 43 44 40

Sparkasse Uecker-Randow

Stettiner Str. 20, 17309 Pasewalk

Mobilnummer	0170 333 97 49
Website	www.spk-uecker-randow.de

Fax	+49(0)3973-434443
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Neubrandenburg
Handelsregisternummer	HRA 1432 beim Amtsgericht Neubrandenburg
USt.-IdNr	Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UstG: DE 167348280
Berufskammer	IHK Neubrandenburg
Weitere Angaben	Vorsitzende(r) des Vorstandes: Annett Zahn, Mitglied(er) des Vorstandes Susan Mirasch Telefon: 03973 4340 Fax: 03973 210640 E-Mail: service@spk-uecker-randow.de Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zu Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Uecker-Randow nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Sie haben ferner die Möglichkeit, den Rechtsweg zu beschreiten. Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Angaben zur Versicherungsvermittlung Angaben zum Versicherungsvermittler-Register Registernummer: 9108 Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Breite Straße 29 10178 Berlin www.vermittlerregister.info Telefon: 0180 600 58 50 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf) Zuständige Berufskammer IHK Neubrandenburg Katharinenstr. 48 17033 Neubrandenburg Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. …4 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen •§ 34d Gewerbeordnung (GewO) •§§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG) •Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV) Zusätzliche Angaben: Die Sparkasse Uecker-Randow handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der: LBS Immobilien GmbH NordOst Am Luftschiffhafen 1 D-14471 Potsdam Tel.:+49 (0) 331 - 9687 - 0 Fax:+49 (0) 331-9687 - 100 E-Mail: info@lbsi-nordost.de Internet: www.lbsi-nordost.de USt.-Id.: DE 13 840 44 72 Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525 Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer Gewerbeerlaubnis gem. §34c der Gewerbeordnung (GewO): Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de) Information gemäß § 36 VSBG: Die LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.