Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger, guter Wohnlage

Das freistehende Einfamilienhaus ist einstöckig und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 207 m² und eine Doppelgarage mit einem Nebenraum, der als Sauna mit Duschbereich genutzt wird. Im Außenbereich ist ein Schwimmbad vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut, die Garage folgte 1967. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, 3 Hobbyräume, Waschküche, Vorratsraum, Bad/WC. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Gäste-WC, 2 Zimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur/Vorraum, 2 Bäder, 5 Zimmer und einen Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden derzeit von einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 sowie einem Kamin im Wohnzimmer sichergestellt. Sowohl die gesamte Haustechnik als auch die Installationsleitungen sind veraltet. Es besteht ein hoher Instandhaltungsstau sowohl im Innen- als auch im Außenbereich des Gebäudes. Die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen, insbesondere im Hinblick auf zeitgemäßen Wärmeschutz, stehen in keinem wirtschaftlich vertretbaren Verhältnis zum tatsächlichen Wert des Hauses.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.900.000,00 EUR.

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