Große leerstehende und unrenovierte Wohnung im Erdgeschoss

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Hans-Jürgen-Behnke-1 85640 Putzbrunn, Bayern

Frei ab: sofort

399.000 € Kaufpreis

85 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Hausgeld	633 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Zimmer	3
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Schöne und ruhige Eigentumswohnung im Hochparterre wird leerstehend verkauft. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett

Bemerkungen:
Das Haus wurde vor drei Jahren sehr aufwändig modernisiert. Neue Fassaden inkl. neuer Dämmung, Balkon- und Dachsanierung. Die Aufzüge wurden 2020 erneuert.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 633 Euro: Davon sind 283 Euro für die Zins- und Tilgungszahlung der Sanierung, die noch bis 2032 anfallen. Von den restlichen 350 Euro sind 248 Euro auf einen Mieter umlegbar. Somit sind bei einer Vermietung ab 2033 nur 102 Euro verbleibend, die nicht umlegbar sind.

Die Wohnung hat zwei Stellplätze: Einen Tiefgaragenplatz und einen Stellplatz im Freien.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	102
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Hans-Jürgen-Behnke-1
85640 Putzbrunn – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das achtstöckige Haus liegt am Ende einer sehr ruhigen Straße.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die beiden Stellplätze werden zusammen für 20.000 Euro verkauft, so dass der gesamte Kaufpreis 419.000 Euro beträgt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von F. Scheffler

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Hausgeld	633 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von F. Scheffler

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0