Wohnen - DG - rechts - Clausstraße 104

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Clausstraße 104 09126 Chemnitz

Frei ab: 01.01.2026

365 € Kaltmiete

600 € Warmmiete inkl. NK

5,21 € Preis/m² ca.

70 m²

Einbauküche

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	365 €
Nebenkosten	105 €
Heizkosten	130 €
Warmmiete	600 €
Kaution	730,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	70 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1930
Verfügbar ab	01.01.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt befindet sich im Lutherviertel in der Nähe der Universität. Es ist ein Altbau aus den 1930er Jahren, welches Mitte der 90er Jahre vollständig saniert wurde. Auf der rückwärtigen Gebäudeseite steht Ihnen ein großzügiger Hof mit Wäscheplatz und gepflegten Grünflächen zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1

- Raufaser weiß
- Wannenbad mit Fenster
- Highspeed-Internet möglich (Glasfaser der Telekom)
- Einbauküche
- Küche Boden gefliest
- Laminatfußbodenbelag
- Balkon (Zugang von der Küche)
- Lage: Dachgeschoss

Energie

Energieeffizienzklasse B · 73.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	73.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Clausstraße 104
09126 Chemnitz

Lage & Infrastruktur

Die Lage der Wohnung ist ruhig, dennoch sehr zentral. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Netto, etc.) sind bequem erreichbar. In das nahegelegene Stadtzentrum gelangen Sie mit der Buslinie 62/72 und Nachtlinie N14 oder mit der Tram Linie 2 in 5 Minuten. Die TU Chemnitz befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in 5 Minuten zum Südring, welcher auch als Autobahnzubringer dient.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Katrin Reckling

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	365 €
Nebenkosten	105 €
Heizkosten	130 €
Warmmiete	600 €
Kaution	730,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Katrin Reckling

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.