Moderne 3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche & Wohlfühl-Klimaboden

Diese gepflegte, erst 2 Jahre alte Wohnung befindet sich in einem kleinen, modernen Mehrfamilienhaus in begehrter Lage im Ingolstädter Südwesten – nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Übernahme voraussichtlich 01.06.2026 oder 01.07.2026.

Das Gebäude entspricht dem Standard KfW-Effizienzhaus 40 Plus und überzeugt durch eine hervorragende Wärmedämmung. Eine energieeffiziente Erdwärmepumpe sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumklima. Der wöchentliche Reinigungsservice des Hausmeisters garantiert ein stets gepflegtes Treppenhaus.

Für höchsten Wohnkomfort ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Das Bad ist modern gefliest, in den übrigen Räumen wurden pflegeleichte, hochwertige Vinylböden verlegt.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Mitvermietet werden:
- 1 Carport und 1 offener Stellplatz für insgesamt 80 € pro Monat (siehe Objektdaten)
- privater Kellerraum und Fahrradkeller
- Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach für 90 € pro Monat

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmietvereinbarung nach § 557 b BGB.

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