Großzügiges Wohngrundstück (1.044 m²) mit historischer Scheune & Baugenehmigung

Angeboten wird ein 1.044 m² großes Grundstück in zentraler Bestlage von Haltingen (Grosse Gass 4/1). Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück dieser Größe im gewachsenen Dorfkern zu erwerben.

Auf dem Grundstück befindet sich eine historische Scheune (Kulturdenkmal). Das Objekt wird im aktuellen Zustand als Entwicklungsprojekt verkauft. Der entscheidende Vorteil für Käufer: Eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Umbau zu einem Wohnhaus liegt bereits vor. Sie erwerben hier also nicht nur Grund und Boden, sondern auch Planungssicherheit und eine sofortige Bebauungsmöglichkeit.

Wirtschaftlichkeit & Denkmalschutz:
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist ein Abriss nicht vorgesehen. Stattdessen bietet die Sanierung erhebliche finanzielle Vorteile: Durch die Denkmal-AfA können die Umbaukosten steuerlich hoch abgesetzt werden. Dies macht das Grundstück insbesondere für Bauherren interessant, die den Wert eines großen Gartens mit steuerlich gefördertem Wohnraumbau kombinieren möchten.

Zusammenfassung:

- Grundstücksfläche: 1.044 m²
- Lage: Mitten im Dorf, ruhig und dennoch zentral.
- Bebaubarkeit: Baugenehmigung für Scheunenausbau vorhanden.
- Kaufpreis: 500.000 EUR
- Provisionsfrei: Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer.

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