Alles unter Dach und Fach

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04626 Schmölln, Thüringen

Frei ab: nach Absprache

157.500 € Kaufpreis

120 m²

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	157.500 €
Kaufpreis pro m²	1312,5 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksfläche	480 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1800
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen von Schmölln steht dieses gepflegte Einfamilienhaus, das durch eine konsequente Modernisierung von 1990 bis 2023 zu einem wahren Wohnjuwel geworden ist. Das 480 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt: Eine großzügige, gepflasterte Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein, ein blickgeschützter Pool sorgt für erfrischende Sommermomente, und eine gemütliche Sitzecke bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Für die Kleinen gibt es eine sichere Wiese zum Toben, und eine geräumige Garage rundet das Außenangebot ab.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, das sofort ein Gefühl von Ruhe und Komfort vermittelt. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinderzimmer oder als Büro nutzen lässt. Das moderne Bad ist mit Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und einer im Jahr 2023 installierten Heizungstherme ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort für die ganze Familie.

Das Obergeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das dank seiner offenen Raumgestaltung und dem vielen Tageslicht zum Mittelpunkt des familiären Miteinanders wird. Die angrenzende, zeitgemäß ausgestattete Küche ermöglicht ein kommunikatives Wohnkonzept, bei dem Kochen und Geselligkeit Hand in Hand gehen. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im 2004 ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein modernes, helles Kinderzimmer. Ein kleines, aber funktionales Bad rundet das Angebot im Dachgeschoss ab und bietet allen Bewohnern zusätzlichen Komfort.

Die umfangreichen Modernisierungen des Hauses unterstreichen seine Energieeffizienz und den hohen Wohnkomfort: Das Dach wurde 1990 erneuert, die Leitungs‑ und Heizungsrohre sowie die Heizkörper stammen aus dem Jahr 1994, die Fassade wurde 2004 modernisiert und die Marmortreppe stammt aus dem Jahr 2001. Zwischen 2004 und 2023 wurden sämtliche Fenster und Innentüren ausgetauscht und entsprechen somit den heute geltenden energetischen Standards, an der Straßenseite und am Giebel sind Außenjalousien verbaut. Die Heizungstherme, die 2023 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.

Durch die zentrale Lage im Stadtzentrum von Schmölln sind alle wichtigen Einrichtungen – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel – bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an die B7 und die nahegelegene A4 schnelle Verbindungen in die Region sowie nach Leipzig und Erfurt.

Dieses Haus vereint solide Fachbauweise, durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung zu einem rundum gelungenen Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Home‑Office‑Bedarf ideal ist. Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool schafft eine harmonische Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Erholung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat, Dielen
Terrassen	1
Garten	Ja

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-10-15
Energieverbrauchkennwert	141,97 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04626 Schmölln – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Schmölln, eine charmante Kleinstadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre einzigartige Landschaft. Die Stadt, die einst durch die Knopf- und Zahnbürstenindustrie im 19. Jahrhundert bekannt wurde, bietet heute eine ruhige und idyllische Atmosphäre, ideal für Familien, die nach einem harmonischen Lebensraum suchen.

Unser Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage, etwa 400 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Nähe zu den wichtigen Einrichtungen und ruhiger Atmosphäre. Die fußläufig erreichbare Zugstation und die Bushaltestelle garantieren eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Altenburger Land A 4 in wenigen Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie die Supermärkte Kaufland, Netto Marken-Discount und Aldi, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Ein Besuch in der Bäckerei Hübner oder im Drogeriemarkt Rossmann ist ebenfalls leicht zu Fuß möglich.

Naherholungsmöglichkeiten wie der Park Hainanger, der Park Kirschwiese und der Stadtpark bieten sich für entspannte Spaziergänge oder Picknicks an. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Schmölln eine ideale Kombination aus Ruhe, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Naherholung, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.

Ansprechpartner/in: Herr Reik Vogel

+49 3447 596 381

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	157.500 €
Kaufpreis pro m²	1312,5 €
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Herr Reik Vogel

+49 3447 596 381

Sparkasse Altenburger Land

Wettinerstraße 1, 04600 Altenburg

Mobilnummer	+49 172 35 714 80
Website	www.sparkasse-altenburgerland.de

Fax	+49 3447 596 373
Berufsaufsichtsbehörde	Europäische ZentralbankSonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main(Internet: www.ecb.europa.eu)
Handelsregister	Amtsgericht Jena
Handelsregisternummer	HRA 202116
USt.-IdNr	DE 150 546 286
Weitere Angaben	Impressum Herausgeber: Sparkasse Altenburger Land Anstalt des Öffentlichen Rechts Wettinerstraße 104600 Altenburg Bankleitzahl: 830 502 00 BIC-Code: HELADEF1ALT Handelsregister-Nr.: HRA 202116, Amtsgericht Jena Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG: DE 150 546 286Vorsitzender des Vorstandes: Bernd Wannenwetsch Mitglied des Vorstandes: Andreas Hohlfeld Telefon: 03447 596-0 Fax: 03447 596-191 E-Mail: info@sparkasse-altenburgerland.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische ZentralbankSonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main(Internet: www.ecb.europa.eu) Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 10853117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-2860439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de) Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Ostthüringen zu GeraGaswerkstraße 2307546 Gera Versicherungsvermittlerregisternummer: Versicherungsvermittlerregisternummer:D-ABN5-URS4R-84, Maklertätigkeit in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 – 58,60311 Frankfurt am Main, info@sparkassen.immo, Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt/Main, Handelsregisternummer: HRB 12695, USt-ID: DE 114 104 159, Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069 75000, Nutzungshinweise UrheberrechtUnsere Internetseiten genießen urheberrechtlichen Schutz. Der Inhalt dieser Web-Sites ist urheberrechtlich geschützt. Alle Texte, Bilder und Graphiken unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz geistigen Eigentums. Sie dürfen im Ganzen oder in Teilen weder für Handelszwecke noch zur Weitergabe an Dritte verwertet, d.h. insbesondere vervielfältigt, durch Bearbeitung oder Umgestaltung verändert sowie auf anderen Web-Sites verwendet werden. Einige unserer Seiten enthalten auch Inhalte, die dem Urheberrecht und sonstigen Schutzrechten derjenigen unterliegen, die diese zur Verfügung gestellt haben. Jede Form der Verbreitung oder Vervielfältigung bedarf unserer ausdrücklichen vorherigen Genehmigung.Keine Beratungsleistung oder sonstige Empfehlung / HaftungsausschlussDie Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen sind eine reine Serviceleistung unsererseits und ersetzen keine persönliche Beratung. Diese Web-Sites sind ständig Veränderungen und Ergänzungen unterworfen, die der Aktualisierung und Bereicherung der angebotenen Informationen und Funktionen dienen. Auch wenn wir davon ausgehen, dass unsere Informationen zutreffend sind, können sie dennoch Fehler und Ungenauigkeiten erhalten. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Beschaffung und Bereitstellung keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der im Rahmen dieses Informationsservices zum Abruf bereitgehaltenen und angezeigten Daten und sonst zugänglichen Inhalte. Diese dienen ausschließlich zur Information der Besucher unseres Online-Angebotes und stellen keine Anlageberatung oder sonstige Empfehlung dar.Wir haften daher nicht für direkte oder indirekte Schäden, einschließlich entgangenen Gewinns, die einem Nutzer durch die Inanspruchnahme des Informations- und Funktionsangebotes dieser Web-Sites entstehen. Dies gilt insbesondere für ausgewiesene Links (Verbindungen) zu anderen Web-Sites, auf die wir keinen Einfluss haben und für deren Inhalt wir keine Verantwortung tragen.Unser Internetauftritt richtet sich ausschließlich an Personen mit Wohnsitz in der Bundesrepublik Deutschland. Darin enthaltende Produkt- und Dienstleistungsangebote sind ausschließlich in Deutschland verfügbar.