Teningen - Helle Zweizimmerwohnung für Single oder Paar

79331 Teningen, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
672 € Kaltmiete
12,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Balkon
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete672 €
Nebenkosten 180 €
Kaution 2.166 €
Stellplatz Garage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche56 m²
Zimmer2
Etagen3
Baujahr1993
Letzte Modernisierung2025
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

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Helle Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhigem Wohngebiet in Teningen zu vermieten

In angenehmer Wohnlage von Teningen befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der gut durchdachte Grundriss. Die beiden hellen und freundlich geschnittenen Zimmer schaffen durch den hochwertigen Parkettboden in den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Besonders der Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien, ein gemütliches Frühstück an warmen Tagen oder den Feierabend an der frischen Luft eignet.

Die Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die vorhandene Küche sowie einzelne Gegenstände können nach Absprache vom Vormieter übernommen bzw. erworben werden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sowie eine gute Belüftung sorgt. Helle Fliesen in Bad und Küche ergänzen die gepflegte Ausstattung der Wohnung auf harmonische Weise.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Stauraum: Zur Wohnung gehören sowohl ein eigener Kellerraum als auch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. So steht ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Saisonales zur Verfügung.

Die gepflegte Wohnanlage sowie das gewachsene Wohngebiet machen diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Abgerundet wird dieses interessante Mietangebot durch eine Garage für Ihren Pkw, die für 50,00 Euro monatlich mit angemietet werden kann.

Ausstattung und Merkmale im Überblick:

2 helle und gut geschnittene Zimmer
ca. 56 m² Wohnfläche
sonniger Balkon
Hochparterre / Erdgeschosswohnung
Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss
Küche mit Platz für Einbauküche
Parkettboden in den Wohnräumen
Fliesen in Küche und Bad
Abstellkammer in der Wohnung
eigener Kellerraum
Garage für 50,00 Euro monatlich
gepflegtes Haus und ruhiges Wohnumfeld
ab sofort verfügbar

Hinweis:
Die vorhandene Küche sowie einzelne Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
KellerJa
Garage/Stellplätze1
2 Zimmer
Balkon
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Separate Küche
Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
Keller und Abstellkammer
Ruhige Lage in Teningen
Gepflegtes Haus
Garage
Ab sofort verfügbar

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme

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79331 Teningen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Hans-Sachs-Straße in Teningen, einer kleinen Stadt im Landkreis Emmendingen, die durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an umliegende Städte besticht. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme und gepflegte Umgebung aus, die sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien ideal geeignet ist.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine sehr gute Infrastruktur, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar.

Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft, da Teningen eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, und auch der Bahnhof Teningen ermöglicht eine schnelle Anreise in die Städte Freiburg und Offenburg sowie in die Umgebung. Zudem sind Sie schnell auf den wichtigen Straßen und Autobahnen, die Ihnen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglichen.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Tuniberg und den weiteren landschaftlichen Gegebenheiten bieten viele Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Zusammenfassend bietet die Lage in der Hans-Sachs-Straße in Teningen alles, was man sich von seinem Wohnort wünscht.

Sonstige Informationen

Bitte melden Sie sich ausschließlich über unser schriftliches Online-Formular bei uns. Telefonische Anfragen zu diesem Inserat können wir aus datenschutzrechtlichen Gründen leider nicht entgegennehmen.

Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Besonders freuen wir uns auch über ein paar kurze Worte zu Ihrer Person.
Ansprechpartner/in: AKTIVA GmbH
AKTIVA Immobilien im Breisgau GMBH
Hauptstraße 50a, 79364 Malterdingen

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