4-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 179 m² Wohnwert, 90 m² Terrasse & Wintergarten

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung in begehrter Wohnlage von Lahnstein-Lahnhöhe, direkt am Kurpark.

Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Reihenhaus-Charakter mit separatem Eingang und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse mit ca. 90 m² Fläche, die mit Wintergarten-Elementen und einem liebevoll angelegten Außenbereich ausgestattet ist. Diese großzügige Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, für Familienaktivitäten oder gesellige Abende im Freien.

Die Wohnfläche laut Grundbuch beträgt 134,02 m².
Die Terrasse umfasst zusätzlich ca. 90 m², wovon 50 % (ca. 45 m²) zur Wohnwertfläche angerechnet werden können, wodurch sich eine Gesamtwohnwertfläche von ca. 179 m² ergibt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und voll funktionsfähigen Zustand.

Kaufpreis:
399.000 € (verhandelbar)
Garage inkl. Stellplatz zzgl. 15000€

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt direkt von privat – keine Käuferprovision.

Hausgeld: ca. 244 € pro Monat

Garage inkl. Stellplatz zzgl. 15000€

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Bitte melden Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse und wenn die Finanzierung bereits geklärt ist bzw. eine entsprechende Bestätigung Ihrer Bank vorliegt.

Kontaktanfragen bitte mit:
•vollständigem Namen
•Telefonnummer
•kurzer Information zur Finanzierung

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