Platz für Familie & Träume: RMH mit Garten und Ausbaupotenzial

78054 Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
276.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
7
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 276.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche124 m²
Grundstücksfläche274 m²
Zimmer7
Etagen3
Baujahr1969
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 bietet mit ca. 124 m²
Wohnfläche auf drei Etagen und insgesamt 7 Zimmern viel Platz
für Familie, Arbeiten und individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 274
m² große Grundstück umfasst einen Gartenbereich sowie eine
Garage mit zugehörigem Stellplatz.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw.
modernisierungsbedürftigen Zustand. Die letzte größere
Modernisierung erfolgte 1987. Entsprechend bietet die Immobilie
eine solide Basis für Eigennutzer oder handwerklich versierte
Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen
gestalten möchten.
Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer sowie eine einfache
Innenausstattung. Beheizt wird das Gebäude über eine
Ölheizung aus dem Jahr 1987. Ein voller Keller bietet zusätzlichen
Stauraum und Nutzfläche.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Bauweise: Massive Bauweise (Beton- und
Mauerwerkskonstruktion)
Dach: Satteldach mit Betondachpfannen
(Zwischensparrendämmung)
Fenster: Holzfenster (Bestand), teilweise Kunststfofffenster
Bäder: 2 Badezimmer
Ausstattung: einfache, überwiegend ursprüngliche
Innenausstattung
Keller: Voll unterkellert
Garage: Einzelgarage zzgl. Stellplatz
Außenbereich: Garten mit Terrasse

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 301 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf301
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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78054 Villingen-Schwenningen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Villingen-Schwenningen verfügt über eine gut ausgebaute
Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung
erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet
und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit innerhalb des
Stadtgebiets sowie der umliegenden Regionen.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Maximilian Irslinger
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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