Attraktive 3-Zimmer-Wohnung am Zwenkauer See Nahe Leipzig

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Georg-Schwarz-Str. 1 04442 Zwenkau, Sachsen

Frei ab: 01.09.2026

460 € Kaltmiete

7,67 € Preis/m² ca.

60 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	460 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.380 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1963
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Die Erdgeschosswohnung kann ab dem 1.06.2026 bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die Wohnung weist einen guten Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist. Ein Stellplatz für Ihr Auto, ein Kellerraum und Waschraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Dateien

Grundriss der Wohnung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Teppich, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Teppichboden

Bemerkungen:
helle Dreizimmerwohnung, eigener Stellplatz, neue EBK möglich, Garten 15qm gegen eine geringfügige Gebühr im Jahr möglich, Gegensprechanlage, Waschkeller mit Anschlüssen für eigene Waschmaschiene, insbesondere für Studenten und Wanderarbeiter geignet

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	113 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Georg-Schwarz-Str. 1
04442 Zwenkau – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Ruhige Lage in der Nähe des Stadthafens KAP Zwenkau am Landschaftsschutzgebiet "Elsteraue". Am Hafen befinden sich neue Restaurants und Cafés. Die Anbindung mit dem lokalen, regionalen und überregionalen Verkehr ist hervorragend. In Zwenkau befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einzelhandel, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätte, Grund- und weiterführende Schulen). Das Stadtzentrum von Leipzig ist in 20 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird für maximal 2 Jahre vermietet. Deshalb eignet sie sich ideal für Studenten oder Wanderarbeiter.
Bilder sind aus einer vergleichbarer Wohnung in dem gleichen Treppenhaus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Kathrin Fischer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	460 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.380 €

Ansprechpartner/in: Privat von Kathrin Fischer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0