Gemütliche und geräumige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung zwischen Lübeck und Hamburg

Hansefelder Hof 1b 23619 Hamberge, Schleswig-Holstein
Frei ab: 01.08.2026
1.445 € Kaltmiete
14,03 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.445 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.335 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche103 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen. Je nach Grundriss bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als funktionales Zuhause mit Homeoffice-Option.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Umgebung sowie die angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung, die den Anforderungen des täglichen Wohnens gerecht wird.

- Helle Wohnräume mit guter Belichtung
- Praktischer Grundriss mit optimaler Raumnutzung
- Küche mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung
- Badezimmer mit grundlegender Ausstattung
- Bodenbeläge in gepflegtem Zustand

Die Ausstattung ist insgesamt solide und bietet eine gute Basis, um die Wohnung nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Kleinere Anpassungen oder Modernisierungen können je nach persönlichem Anspruch sinnvoll sein.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Hansefelder Hof 1b
23619 Hamberge – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Hamberge, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Stormarn. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und naturnaher Umgebung.

Die Nähe zur Hansestadt Lübeck bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen und entspannten Atmosphäre eines kleineren Ortes.

Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind auch weitere Ziele, wie Hamburg, bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Mobilität.

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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