Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Kamin in zentraler Lage

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus und vereint den zeitlosen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Durch die rund 2,8m hohen Decken und einen hochwertigen aufgearbeiteten Holzdielenboden (Pitch Pine) genießen Sie ein großzügiges und einladendes Wohngefühl. Die Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer, die vielfältig nutzbar sind, und ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der für behagliche Abende sorgt.
Im Zuge regelmäßiger Sanierungsmaßnahmen seit 2010 wurden die Elektrik sowie die Gas-Zentralheizung (2018) erneuert, sodass die Wohnung technisch auf einem
aktuellen Stand ist. Die doppelt verglasten Fenster (mit elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer) sowie die runtergezogene & gedämmte Decke (dennoch 2,8m hoch), sorgen für eine angenehme Wärme- und Schalldämmung. Ein weiteres Highlight ist der moderne Balkon der zum Entspannen einlädt.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdiger Dusche und einem Bidet und wird so zu Ihrer ganz persönlichen Wellness-Oase. Der praktische
Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, während die Einbauküche in der Wohnung Ihnen alle Möglichkeiten zum Kochen und
Genießen bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine eigene
Garage, die bequemes Parken ermöglicht, und ist vollunterkellert. Ein privates Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Erleben Sie den Charme und die Qualität dieser besonderen Immobilie selbst – ein Zuhause, das Sie begeistern wird.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bei einer befristeten und möblierten Anmietung von mindestens 6 Monaten erhalten Sie Kaminholz für ein paar kuschelige Abende als Willkommensbonus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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