Doppelhaushälfte direkt in Schwanewede

28790 Schwanewede, Niedersachsen
Frei ab: 01.08.2026
499.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
3,5
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 499.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche860 m²
Zimmer3,5
Etagen2
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Die Doppelhaushälfte verfügt über ein ca. 860m2 großes Grundstück mit 3 Parkplätzen.

Das Haus hat eine eigene Terrasse sowie Zuwegung und sticht mit seiner modernen Art sehr hervor.

Das ca. 125m² große schlüsselfertige Objekt verfügt über:
- ENERGIEBEDARF 23,8 kWh (Energieausweis liegt vor)
- 48cm Mauerwerksstärke mit Kohlebrand Klinker
- 16cm Kerndämmung
- 240mm Zwischensparrendämmung
- einem Dachboden mit 12m² für den Selbstausbau ( eventuell als Kinderzimmer)
- große Fenster (Schüco)
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- PV-Anlage
- Sicherheitshaustüren von Schüco
- Echtholztreppe
- großformatige Fliesenbelegung
- Echtholzparkett Böden
- Steckdosensystem Gira 55
- elektrische Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Küche optional zu erwerben
- Terrasse und Weg ums Haus
- Zuwegung mit Stellplatz u. optionalem Carport

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Carport1
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 23 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf23
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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28790 Schwanewede – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Attraktive Wohnlage in Schwanewede – ruhig wohnen, bestens angebunden.
Das angebotene SCHLÜSSELFERTIGE Niedrigenergiehaus befindet sich in Schwanewede, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Osterholz, die durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Verkehrsanbindung überzeugt.
Schwanewede bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt Bremen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B74 und B6 sowie die Autobahn A27 sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Städte, wie Osterholz-Scharmbeck und Bremerhaven, zügig erreichbar. Pendler profitieren besonders von den kurzen Fahrzeiten und der guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden Schwanewede regelmäßig mit Bremen-Nord, Vegesack und den umliegenden Ortsteilen. Der Bahnhof Bremen-Vegesack ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wälder, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Diese Immobilie vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Energiebedarf, Lage sowie Familienfreundlichkeit und Wertbeständigkeit.
Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Wohnen, Wohlfühlen und Ankommen in einem naturnahmen Umfeld selberverständlich ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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