Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Wohnung Nähe Talhof

Stuifenstrasse 1 89518 Heidenheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 15.08.2025
980 € Kaltmiete
11,53 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3,5
Etage
2
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)980 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten120 €
Kaution 2.940 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche85 m²
Zimmer3,5
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1960
Verfügbar ab 15.08.2025
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im 1.OG.Hochparterre
Regeneratives Heizen ist durch den neuwertigen Kachelofen im Wohnbereich gegeben. Eine neue sparsame ÖLZentralheizung bietet darüber hinaus wohlige Wärme.
Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten zur alleinigen Nutzung ein angenehmes Wohngefühl.
Echtholzparkett, Bad und WC getrennt, Speisekammer als Küchenergänzung, Kellerraum und Wäschetrockenplatz auf dem Dachboden ergeben ein rundes Wohnkonzept. Küchenmöbel sind Eigentum des Mieters und nicht vorhanden. Gute Deutschkenntnisse erforderlich.Die Wohnung wird an maximal 4 Personen vermietet

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenParkett, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Parkett

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Stuifenstrasse 1
89518 Heidenheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse in Stadtrandlage Nähe Schloßberg, Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Kaiser, Tina
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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