gemütliches Reihenhaus mit Garage in gewachsener Siedlung

Am Beuditzer Weg 150 06184 Kabelsketal / Großkugel
Frei ab: 01.06.2026
1.120 € Kaltmiete
1.240 € Warmmiete inkl. NK
8,96 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.120 €
Nebenkosten 120 €
Warmmiete1.240 €
Kaution 2.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete0 €
Stellplatz Garage Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche125 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksfläche148 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr1995
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung kommt ein gemütliches, saniertes Reihenendhaus in der Reihenhaussiedlung Großkugel. Die beliebte Siedlung punktet bei Ihren Bewohnern durch die Nähe zu Halle, wie auch Leipzig. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, welche sich auf 125 m² verteilen. Im Erdgeschoss findet man neben dem Wohn-Eßzimmer, die Küche und den Eingangsbereich mit GWC. Vor dem Wohnzimmer läd eine überdachte Terrasse zum verweilen ein und der anschließende Garten bietet viele Möglichkeiten, die Jahreszeiten unterschiedlich zu nutzen. Das 1.OG. beherbergt das Bad mit Wanne und separater Dusche, sowie 3 weitere Zimmer. Hier können die Kinder einziehen und ein Arbeits-oder Gästezimmer Platz finden. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio, welches sich natürlich auch als Schlafzimmer oder Atelier eignet. Zusätzlich findet man hier ein weiteres Duschbad mit WC und WT, sodass das DG komplett autark genutzt werden kann.Das Haus wird über eine eigene Ölzentralheizung beheizt, welche sich im Keller befindet. Neben dem Heizungsraum sind hier auch noch 2 weitere Räume vorhanden, die sich z.B. als Fitness- Party oder Hobbyraumanbieten können. Zusätzlich zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz, damit auch für die fahrbaren Untersätze gesorgt ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
KellerJa
Garage/Stellplätze1
- 5 Zimmer mitr Parkett
- Garten und überdachte Terrasse
- Balkon
- GWC
- Bad mit Wanne und Dusche im OG
- Duschbad mit WC und WT im DG
- Zentralheizung
- Keller
- Garage und Stellplatz

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 118.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2029-03-26
Baujahr (laut Energieausweis)1995
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert118.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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Am Beuditzer Weg 150
06184 Kabelsketal / Großkugel

Lage & Infrastruktur

Die Siedlung Großkugel befindet sich zwischen Halle und Leipzig, südöstlich von Gröbers, unweit der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Nordöstlich des Orts liegt das Autobahnkreuz Schkeuditzer Kreuz, sowie der Flughafen Leipzig-Halle. Südlich verläuft die Bundesstraße 6. Nördlich verläuft die Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig. Nordöstlich der Ortslage befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel der S-Bahn Mitteldeutschland.
Die Ortschaft Großkugel gehört zur Gemeinde Kabelsketal, die nach dem gleichnamigen Bach benannt ist. Kabelsketal hat sich nach der Wende einen guten Ruf als Gewerbestandort erarbeitet. Hier haben bekannte Unternehmen, wie Viesmann, DHL, Nagel, Ihre Niederlassungen. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist man schnell in Halle und Leipzig.

Sonstige Informationen

Seien Sie schnell und sichern Sie sich dieses Haus zur Miete. Eine Besichtigung vereinbaren Sie gleich heute unter 0341-98983815 mit unserem Herrn Paerisch.
Ansprechpartner/in: Herr Rex Gordon Paerisch
REX Immobilientreuhand
Ernst-Thälmann-Str.14, 06686 Lützen

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