Geschmackvolle 2-Zimmerwohnung mit Weitblick

57078 Siegen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
620 € Kaltmiete
9,84 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)620 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthaltenJa
Stellplatz Garage Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche63 m²
Zimmer2
Etagen1
Baujahr1965
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage. Durch die besondere Bauweise des Hauses am Hang profitiert die Wohnung von einer außergewöhnlichen Wohnqualität: Das Untergeschoss liegt nicht klassisch unterirdisch, sondern öffnet sich zur Gartenseite hin ebenerdig.

Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum angrenzenden Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem weiteren Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine nahezu neue Einbauküche und ein modernes Bad. Die ruhige Umgebung und der grüne Ausblick schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Teppich, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Laminatboden in den Wohnräumen, Küche und Bad gefliest, Kunststofffenster, EInbauküche in der Miete enthalten, Einzelgarage direkt am Haus, Terasse und Gartenanteil vorhanden

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 152 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert152 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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57078 Siegen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und infrastrukturell gut erschlossenen Stadtteil der Universitätsstadt Siegen. Geisweid überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegene Hüttentalstraße (HTS) sowie die Autobahn A45 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Siegen-Geisweid sowie mehrere Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Siegen-Zentrum, Kreuztal und Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ideal geeignet für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit viel Licht und direktem Zugang ins Freie schätzen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Herr van den Bossche
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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