BAD BRÜCKENAU-MITTE-2 ZKBB-2.OG-GUTE+RUHIGE LAGE-NÄHE LUDWIGSTRASSE

97769 Bad Brückenau, Bayern
Frei ab: nach Absprache
480 € Kaltmiete
8,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)480 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten80 €
Kaution 1.440 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1950
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

-Klassische 2 Zimmerwohnung, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon
-schöner großer Balkon
-Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.
-ab 1.06.2026 und nach Vereinbarung
-Erstbezug nach Sanierung/Renovierung:
-Neue Elektroinstallation
-Neu verputzt und weiß gestrichen, Spachteltechnik, ohne Tapete
-neuer Vinylboden
-Kunststofffenster, letzte Fenster aus 2024, etc.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 241 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf241
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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97769 Bad Brückenau – Bayern

Lage & Infrastruktur

-Bad Brückenau
-Mitte
-Gute und ruhige Lage
-Fußläufig ist alles gut erreichbar
-nähe Ludwigstraße
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

-Keine aussagefähigen Fotos vorhanden, weil aktueller Zustand vor Sanierung/Renovierung.
-Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
-Mietinteressenten müssen bei Interesse an der Wohnung folgende Unterlagen vorlegen: Schufaauskunft, Ausweis, Gehaltsabrechnungen und Mieterselbstauskunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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