komplett sanierte 3,5-Zimmer Wohnung (EG) - mit Terrasse in Andernach

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56626 Andernach-Namedy, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

1.650 € Kaltmiete

14,13 € Preis/m² ca.

116,78 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.650 €
Nebenkosten	95 €
Heizkosten	5 €
Kaution	3.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	116,78 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1961
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die hoch modern ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit 116,78 m² Wohnfläche wurde komplett saniert. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine Garage mit Sektionaltor/-Antrieb, Licht und Strom kann zusätzlich angemietet werden. Bezugsfertig nach Vereinbarung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Achtung: Heizsystem über eine Luft/Luft Wärmepumpe nur für die Wohnung, d.h. die Wohnung ist voll klimatisiert, heizen und kühlen! Durchlauferhitzer im Bad, Gäste-WC, Küche. Die neue moderne hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist bereits vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein lokales Netzwerk und elektrische Rollläden. Die Beleuchtung ist komplett in der Wohnung vorhanden. Handtuchheizkörper, Ober- und Unterschrank im Bad. Eine Terrasse ist vorhanden.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	128
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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56626 Andernach-Namedy – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Andernach-Namedy, Stadtteil von Andernach, einer charmanten Stadt am Rhein. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten lädt zum Entspannen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von E. Maus

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.650 €
Nebenkosten	95 €
Heizkosten	5 €
Kaution	3.500 €

Ansprechpartner/in: Privat von E. Maus

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0