Familienfreundliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Selters (Westerwald)

Neustr. 10a 56242 Selters, Rheinland-Pfalz
Frei ab: sofort
1.050 € Kaltmiete
8,82 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
119 m²
Zimmer
5
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.050 €
Nebenkosten 1250 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche119 m²
Grundstücksfläche206 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr1998
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 bietet mit ca. 119 m² Wohnfläche, 13 m² Nutzfläche im Keller und einer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage suchen. Das Haus befindet sich in der Neustraße 10a in 56242 Selters – einer familienfreundlichen Stadt mit guter Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Highlights der Immobilie
•119 m² Wohnfläche auf drei Etagen
•Massivbauweise, Baujahr 1998
•Familiengerechte Raumaufteilung mit 3–4 Schlafzimmern
•Gäste-WC, modernes Badezimmer
•Ein Stellplatz direkt am Haus
•Zentrale Lage in Selters – kurze Wege zu Einkauf, Schulen & ÖPNV
•Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
KellerJa
Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung
Erdgeschoss
•Küche – 10,78 m²
•Großzügiges Wohnzimmer – 23,18 m²
•Gäste-WC – 1,51 m²
•Abstellraum – 1,05 m²
•Flur – 6,53 m²
Obergeschoss
•Schlafzimmer – 18,37 m²
•Kinderzimmer – 10,92 m²
•Badezimmer – 9,97 m²
•Flur – 4,35 m²
Dachgeschoss
•Großes Studiozimmer – 25,30 m²
•Kleines Büro – 4,89 m²
•Flur – 2,49 m²

Kellergeschoss
•Abstellraum – 11,10 m²
•Flur – 2,49 m²

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert117 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Neustr. 10a
56242 Selters – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Selters (Westerwald) ist eine lebendige Kleinstadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz.
Sie bietet:
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken
•Schulen und Kindergärten
•Gute Verkehrsanbindung Richtung Bonn, Köln, Frankfurt, Montabaur, Koblenz und Limburg
•Natur und Freizeitangebote direkt vor der Haustür
„Selters ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde…“
Die Lage ist ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet durch seine moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl.
Gerne kann die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Termins besichtigt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Thomas Schoppa
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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