Renovierte & Moderne 2-Zimmer Wohnung nahe Kloster Andechs und Ammersee

Diese liebevoll frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² liegt ruhig und naturnah in der Gemeinde Andechs – nahe dem Ammersee und dem Starnberger See. Eine Umgebung voller Natur, frischer Luft und ideal für einen entspannten Alltag.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist sofort bezugsfrei. Sie wurde vollständig modernisiert und ist in einem neuwertigen Zustand – alles ist bereits erneuert und bereit zum Einziehen.
Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und ein angenehmes Wohngefühl. Dreifach verglaste Fenster sorgen für Ruhe und gute Wärmedämmung, elektrische Rollläden erhöhen den Komfort. Das Badezimmer ist modern und mit einer gut zugänglichen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz zum bequemen Kochen. Besonders schön ist der große Sonnenbalkon (ca. 15 m²), der sich hervorragend zum Sitzen, Lesen und Genießen der Natur eignet.
Im Haus stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz (in Wert von 15.000€) ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung wird unmöbliert (bis auf die Badmöbel) und provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Eine ruhige, moderne und komplett sanierte Wohnung – ideal für Menschen, die gern im Grünen leben und die Natur in ihrem Alltag schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung

Solide Bestandsimmobilie. Baujahr: 1971
Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten
Etage: 2. Etage von 3 Etagen
Energieeffizienzklasse D: Gas-Zentralheizung 2020 erneuert
Hausgeld: 206,-€ pro Monat

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