Gepflegte Eigentumswohnung in Hamburg-Jenfeld mit Tiefgaragenplatz

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22043 Hamburg, Hamburg

Frei ab: nach Absprache

344.000 € Kaufpreis

71,12 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	344.000 €
Hausgeld	263 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	71,12 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1970
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

• Vollbad + Einbauküche
• Südbalkon mit Sonne und Grünblick
• Barrierearme Wohnung mit Fahrstuhl und Rampe
• Tiefgarage für stressfreies Parken in Hamburg (Sondereigentum)
• Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude ohne Anwohnerparken
• Günstiges Wohngeld (250 € Wohnung + 13 € Tiefgaragenplatz)
• Kleine und freundliche Hausgemeinschaft für ruhiges Wohnen

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• hochwertige Mischung aus Parkett, Laminat und Fliesen im Top Zustand
• gute Ausstattung mit Vollbad und Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	89 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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22043 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im 2. OG rechts eines gepflegten 4 Etagen-Mehrfamilienhauses in der Barsbütteler Straße, Hamburg Jenfeld (PLZ 22043). Die Lage bietet alles für den Alltag direkt vor der Haustür: Einkaufsmöglichkeiten bei Lidl, Fitnessstudio, McDonald’s, Packstation und diverse lokale Märte und Gastronomie. Der Öjendorfer Park ist fußläufig erreichbar – ideal für Freizeit, Sport und Entspannung. Gute ÖPNV Anbindung zum Wandsbek Markt, erreichbar in ca. 20 Minuten, Autobahnauffahrt HH-Jenfeld in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

• der Tiefgaragenplatz ist Sondereigentum und ist im Grundbuch von der Wohnung getrennt, er kann somit separat verkauft bzw. genutzt werden, der Verkauf findet allerdings nur gemeinsam mit der Wohnung statt
• Eigener separater Kellerraum für sichere Lagerung mit Stahltür
• Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere
• Grundbuchauszug, Energieausweis, Teilungserklärung, Grundriss, Protokolle der Eigentümerversammlung vollständig vorhanden
• Makleranfragens sind nicht gewünscht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	344.000 €
Hausgeld	263 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	25.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0