Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung zu vermieten mit Garten, Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz

Gartenblick von der Terrasse
Hausansicht Gartenseite
Hauseingang
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Blick aus Diele ins Wohnzimmer
Zentrale Diele
Badezimmer mit Walk In Dusche
Raum 2 bspw Schlafzimmer
Raum 3 bspw Büro
Küche mit Blick auf Garten
Abstellraum im Keller
Tiefgarage
Grundriss nicht maßstabsgetreu
1 / 1
Weißdornweg 14 53177 Bonn, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.07.2026
1.050 € Kaltmiete
13,12 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.050 €
Nebenkosten 230 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.150 €
Stellplatz Tiefgarage Miete80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Baujahr1998
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne und ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Eine zentrale Diele führt in alle weiteren Räume der Wohnung: in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, die großzügige Küche, die Schlafzimmer bzw. Büroräume sowie zum Bad und dem Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus öffnen sich die in Südlage befindliche Terrasse und der zugehörige Gartenanteil.

Besondere Wohnlichkeit wird den Wohn- und Schlafräumen durch einen hochwertigen Eichenparkettboden verliehen. Das Bad wurde im Jahr 2020 neu gefliest und mit einer modernen Walk-in Dusche ausgestattet.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und mit einer Fernbedienung steuerbar; ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Zugehörig zur Wohnung stehen zudem ein ca. 5 m² großer Kellerraum sowie ein direkt aus dem Haus erreichbarer Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung.

Die vorhandene moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und weiteren Elektrogeräten kann ggf. in Absprache vom Vormieter abgekauft werden und wird nicht mit vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, elektrische Rollläden, modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Fernwärme, Warmwasseraufbereitung elektrisch, Türsprechanlage mit el. Türöffner, Kabelanschluss

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert58 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme
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Weißdornweg 14
53177 Bonn – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße auf dem Heiderhof, einer wunderschönen und bekannten Bonner Höhenlage mit guter Luftqualität und dem angrenzenden Kottenforst, der zu ausgedehnten Waldspaziergängen einlädt.

In fußläufiger Entfernung ist eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr über die Buslinien 611 und 613 gegeben (Haltestelle „Heiderhofring“) und im ca. 500 m entfernten Heiderhof Center lassen Geschäfte wie Lebensmitteleinzelhandel, Bäckerei, Apotheke und Postfiliale keine Wünsche des täglichen Bedarfs offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Hinweis: da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden für dieses Inserat Bilder aus 2021 genutzt. Die Wohnung wird - nach Absprache - renoviert übergeben.

Zur Terminvereinbarung nutzen Sie bitte die angegebenen Kontaktdaten.

Bringen Sie gerne zur Besichtigung alle relevanten Nachweise mit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.050 €
Nebenkosten 230 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.150 €
Stellplatz Tiefgarage Miete80 €
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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