Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

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Landahlweg 15 22399 Hamburg, Hamburg
Frei ab: sofort
1.605 € Kaltmiete
20,84 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.605 €
Nebenkosten 355 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.815 €
Stellplatz Tiefgarage Miete75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche77 m²
Zimmer3
Stockwerk2
Baujahr1978
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den großzügigen
Wohnbereich und die ruhige Lage im Grünen. Der rund 34 m²
große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der
Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und
führen direkt auf den Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne,
ideal zum Entspannen.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur
Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder
Kinderzimmer nutzen lässt.
Das moderne Badezimmer mit Dusche wird durch ein separates
Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Flur sowie ein kleiner
Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung wird
unmöbliert übergeben und bietet dadurch ideale
Voraussetzungen für eine individuelle Einrichtung nach eigenen
Vorstellungen.
Ein PKW-Stellplatz sowie eine Einbauküche stehen zur Verfügung
und werden zusammen vermietet.

Nebenkosten / Mietbestandteile
• 215 € Nebenkosten inkl. Heizkosten
• 65 € monatlich für die Einbauküche

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
Highlights:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Zwei flexibel nutzbare Zimmer
• Bad + Gäste-WC
• Einbauküche inklusive
• PKW-Stellplatz vorhanden
• Ruhige Wohnlage im Grünen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 136 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert136 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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Landahlweg 15
22399 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil
Hummelsbüttel, einer grünen und ruhigen Wohnlage im Norden
der Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt
von gepflegten Wohnanlagen, viel Natur und einer angenehmen
Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu
zahlreichen Naherholungsgebieten: Das Alstertal, der
Hummelsee sowie weitläufige Grünflächen und Spazierwege
bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung.
Die Nahversorgung ist hervorragend:
Ein großer ALDI-Markt sowie ein PENNY-Markt sind fußläufig
erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und
Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Das Alstertal-Einkaufszentrum mit seiner großen Auswahl an
Geschäften und Gastronomieangeboten ist schnell erreichbar
und ergänzt die Infrastruktur ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse gerne eine Anfrage senden oder an: em(At)bathlondevelopment.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.605 €
Nebenkosten 355 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.815 €
Stellplatz Tiefgarage Miete75 €
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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