Wohnen auf Niveau – Luxuriös sanierte Wohnung mit Wärmepumpe, Doppelgarage & E-Stellplatz

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und verfügt durchgehend über eine hochwertige, neuwertige Ausstattung:

Wohnbereich:
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen im gesamten Wohnbereich
- Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumregelung
- LED-Einbauspots und moderne Deckengestaltung
- Bodentiefe Fenster mit direktem Terrassenzugang
- Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich

Küche:
- Hochwertige Einbauküche in Top-Zustand bereits vorhanden
- Offener Küchenbereich zum Wohn-/Essbereich

Bäder (2 Stück):
- Beide Bäder in edler Marmoroptik-Fliesen
- Hauptbad mit Badewanne und Duschabtrennung
- Zweites Bad mit bodentiefer Dusche
- Wandhängende WCs mit Geberit-Drückerplatte
- Elektrische Handtuchheizkörper
- Tageslichtfenster in beiden Bädern

Schlafzimmer & Räume:
- Helles Hauptschlafzimmer mit großzügiger Einbauschrank-Lösung
- Zweites Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Separater Arbeits- oder Gästeraum möglich

Flur & Eingangsbereich:
- Großzügiger Flur mit hochwertigem Fliesenboden
- Moderne Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
- Durchdachte LED-Lichtplanung

Energie & Technik:
- Moderne Wärmepumpe (Baujahr 2023) für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Neue Kunststofffenster mit Rollläden bzw. Plissees
- Hochwertige Elektroinstallation nach aktuellem Standard
- Umfassend energetisch saniertes Gebäude (Dach, Fenster, Obergeschossdecke, Kellerdecke)

Außenbereich:
- Private Terrasse mit ausreichend Platz für Lounge- und Essbereich
- Gepflegte, uneinsehbare Außenanlage

Zusätzlich anmietbar (optional):
- Doppelgarage im abgeschlossenen Garagenhof
- Elektro-Außenstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge und Hybride

Ablöse:
Der vorhandene Kaminofen wird vom Vormieter nach Absprache gegen Ablöse übernommen. Details und Preise direkt mit dem Vormieter bei der Besichtigung.