Charmante 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

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Hoffmannweg 12 70186 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: 15.05.2026

1.000 € Kaltmiete

16,13 € Preis/m² ca.

62 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.000 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1968
Verfügbar ab	15.05.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im (DG) eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 2012 vollständig und aufwendig energetisch saniert und die Wohnung wurde 2022 renoviert.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen Wohn-/ Essbereich, eine Diele, ein Badezimmer mit WC, einen Balkon, einen Außenstellplatz vor dem Haus sowie einen Kellerraum. Weiterhin ist eine Einbauküche inkl. Spülmaschine und Waschmaschine vorhanden.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	60
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hoffmannweg 12
70186 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse mitten im Grünen in Stuttgart-Gablenberg. Die Joggingstrecke beginnt direkt vor der Haustüre. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß ca. 3 Minuten entfernt, bis zur nächsten Stadtbahnhaltestellte sind es fußläufig ca. 15 Minuten. Stuttgart-Gablenberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die derzeitige Mieterin ist flexibel, so dass die Wohnung nach Absprache bereits ab dem 15.04. angemietet werden kann. Ebenfalls können vorhandene Möbel nach Absprache übernommen werden.

Langfristig orientierte Mieter werden bevorzugt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Daniel Wurst

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.000 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Ansprechpartner/in: Privat von Daniel Wurst

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0