2 Zimmer * Balkon * auf der Altstadtinsel

Guten Morgen :-)
Heimat Lübeck
Herzlich Willkommen!
großer Wohn-Essbereich
offene Küche
wertige Ausstattung
viel Tageslicht
Jugenstil-Fassade
Lage auf der Altstadtinsel
WaMa-Anschluss
Rainshower Badewanne
Designbad
helles Schlafzimmer
hochwertiger Vinylboden
Balkon zur Mühlenstraße
Mühlenteich 5 Minuten zu Fuß
Whg. 77 qm hellblau markiert
1 / 1
23552 Lübeck, Schleswig-Holstein
Frei ab: 01.05.2026
1.290 € Kaltmiete
16,75 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.290 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten85 €
Kaution 3.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche77 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk2
Baujahr1900
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Dein gemütliches Zuhause, in einem schönen Mix aus Vintage und modernen Elementen.
Es versteckt sich in einem Ärztehaus mit wunderschöner Jugendstil-Fassade.
Hier wohnst Du stylish und zentral mit allem Komfort!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Diese Wohnung wurde 2024 komplett saniert. Sie ist repräsentativ und wertig ausgestattet:
Ein großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Balkon.
Kühlschrank, Spülmaschine, Ablufthaube, Heißluftofen und Induktions-Kochfeld.
Stilvolles Schlafzimmer.
Bad mit Wanne, Rainshower und Waschtisch.
Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
Hochwertiger Designboden in Holzoptik.
Das Haus hat in 2023 eine neue, sehr effiziente Zentralheizung bekommen.
DER GRUNDRISS FÜR DIESE WOHNUNG IST HELLBLAU MARKIERT (77 qm).

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf154
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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23552 Lübeck – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Dein neues Zuhause liegt in der beliebten und belebten Mühlenstraße auf der Altstadtinsel in Lübeck.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und individuelle Geschäfte, z. B. in der Hüxstraße. Es gibt immer wieder einen neue Spaziergang über die Altstadtinsel, vorbei an den wunderschön gestalteten Hauseingängen mit blühenden Rosen. Eine Bootstour auf der Trave, Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen findest Du ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Insidertipp Sommer: morgens fix in den Bademantel und zu Fuß rüber in das "Altstadtbad Krähenteich" - wunderschön :-)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Susanne Ahrens
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.290 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten85 €
Kaution 3.900 €
Ansprechpartner/in: Privat von Susanne Ahrens
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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