Ihr Projekt nahe Husum - Wohnhaus mit Sanierungsbedarf und Entwicklungspotenzial.

Ansicht vorne
Ansicht
Ansicht
Wohnen
Wohnen
Küche
Flur
Bad
Schlafen
Dachboden
Flur/Abstell
Garage
1 / 1
25860 Horstedt
Frei ab: sogleich
85.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
2

Kaufpreis

Kaufpreis 85.000 €
Maklerprovision2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche107 m²
Grundstücksfläche362 m²
Zimmer2
Etagen1
Baujahr1950
Verfügbar ab sogleich
ZustandSanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Die ab sofort verfügbare Immobilie bietet vielfältige Perspektiven - ob als Sanierungsobjekt oder als Grundstück mit Entwicklungspotenzial für eine Neuentwicklung. In attraktiver Lage nahe Husum und Nordseeküste eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit handwerklichen Anspruch als auch für Anleger.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Das Haus wurde vermutlich um 1950 als Schmiedewerkstatt auf dem insgesamt 362 m² großen Grundstück errichtet und 1974 zum Wohnhaus mit integrierter Garage umgebaut. Insgesamt stehen ca. 107 m² Wohn- und Nutzfläche im EG zur Verfügung, wobei die aktuelle Raumaufteilung im Falle einer geplanten Sanierung viel Spielraum für Veränderungen bietet. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Nutzraum. Wärme und Warmwasser kommen aktuell von einer Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2018).

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 633.80 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-04-15
Baujahr (laut Energieausweis)1950
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf633.80
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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25860 Horstedt

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt naturnah im östlichen Teil von Horstedt. Die Gemeinde zählt rund 800 Einwohner und ist traditionell ländlich geprägt. Neben einer Grundschule gibt es hier 2 Gaststätten sowie einige kleinere und mittelständische Betriebe. Die Nordsee ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreicht. Ein weiterer Pluspunkt: Husum liegt nur wenige Kilometer von Horstedt entfernt. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 633,8 kWh/[m²*a), Effizienzklasse H, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2018).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Ansprechpartner/in: Herr Oliver Gernert
00494841669250
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 85.000 €
Maklerprovision2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Ansprechpartner/in: Herr Oliver Gernert
00494841669250
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.
Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum
Mobilnummer 004917684520628
Website www.mgimmo.de
Fax 00494841663862
BerufsaufsichtsbehördeAufsichtsgehörde gem § 34 C GewO: IHK zu Flensburg, Heinrichstrasse 28-34, 24937 Flensburg
HandelsregisterAmtsgericht Flensburg, 24937 Flensburg
HandelsregisternummerHRA 8336 FL
USt.-IdNrDE292413297
Weitere AngabenVerbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
00494841669250

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Offene Küche
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