Ruhig und dennoch zentral gelegen, umfassend sanierte Doppelhaushälfte in Husum, sofort verfügbar.

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25813 Husum

Frei ab: sogleich

215.000 € Kaufpreis

81 m²

Einbauküche

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	215.000 €
Maklerprovision	2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81 m²
Grundstücksfläche	681 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Baujahr	1936
Verfügbar ab	sogleich
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Paare aufgepasst! Hier präsentieren wir Ihnen ein neues Zuhause in sehr guter Husumer Lage mit genug Platz für zwei und einem hübschen Garten – zu einem wirklich attraktiven Preis. Vielleicht hat Ihre Suche hier ein glückliches Ende gefunden, und Sie sind schon bald Besitzer dieser schönen und umfassend sanierten Doppelhaushälfte, die sofort verfügbar ist! Am besten, Sie nehmen noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Carport	1

Ursprünglich wurde das teilunterkellerte Haus um 1936 erbaut, der Anbau entstand Anfang der 1960er Jahre. Bis heute wurde die Doppelhaushälfte umfänglich modernisiert und saniert: 2016 wurde eine neue Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut. Im selben Jahr sind im Rahmen einer energetischen Sanierung neue Fenster und Außentüren eingebaut worden (3-fach verglast), die Außenwände wurden mit einem Wärmeverbundsystem versehen und das Dach bekam eine 200 mm Dämmung. Auch 2016 wurde im Wohn-Essbereich ein Kaminofen (4,9 kW) eingebaut, ein neues Bad (mit freistehender Wanne und großer ebenerdiger Dusche) sowie eine neue Küche montiert. Und 2018 wurde der Hauswirtschaftsraum komplett neu eingerichtet. Insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf EG und OG, im EG befinden sich Wohn-Essbereich, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum, über eine Treppe erreicht man den Schlafbereich im OG. Im Außenbereich (das 681 m² große Grundstück ist komplett umzäunt) laden neben der Terrasse weitere Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Relaxen ein, der Garten ist gepflegt und verfügt über ein Gewächshaus (Bj. 2024) sowie diverse Hochbeete. Außerdem gibt es ein Carport mit Abstellraum.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 81.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-07-23
Baujahr (laut Energieausweis)	1936
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	81.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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25813 Husum

Lage & Infrastruktur

Die Doppelhaushälfte liegt nördlich des Husumer Zentrums in einer ruhigen etablierten Wohngegend (Sackgassenlage!) mit guten bzw. gewachsenen nachbarschaftlichen Kontakten. Die malerische Husumer Innenstadt mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 81,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2016).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Oliver Gernert

00494841669250

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	215.000 €
Maklerprovision	2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Oliver Gernert

00494841669250

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.

Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum

Mobilnummer	004917684520628
Website	www.mgimmo.de

Fax	00494841663862
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsgehörde gem § 34 C GewO: IHK zu Flensburg, Heinrichstrasse 28-34, 24937 Flensburg
Handelsregister	Amtsgericht Flensburg, 24937 Flensburg
Handelsregisternummer	HRA 8336 FL
USt.-IdNr	DE292413297
Weitere Angaben	Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr