Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garten in Backnang-Maubach

71522 Backnang, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
1.350 € Kaltmiete
14,52 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3,5
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.350 €
Nebenkosten 275 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.050 €
Stellplatz Tiefgarage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche93 m²
Zimmer3,5
Stockwerk0
Baujahr2015
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In einem modernen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2015) mit nur 7 Parteien erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Backnang-Maubach. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Highlights auf einen Blick:

* Baujahr 2015 mit Energieeffizienzklasse A
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
* Offene, voll ausgestattete Einbauküche
* Sehr gut geschnittener, großzügiger Grundriss
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + separates Gäste-WC
* Großer Balkon mit direktem Zugang zum privaten, sichtgeschützten Garten
* Separater Hauswirtschaftsraum sowie großzügiger Kellerraum
* Komfortabler Tiefgaragenstellplatz im Haus


Lage:
* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in verkehrsberuhigter Wohnstraße
* S-Bahn (S3) in ca. 10 Minuten zu Fuß – ideal für Pendler
* Ca. 30 Minuten mit der S-Bahn bis Stuttgart Hauptbahnhof
* Grundschule und mehrere Kitas fußläufig (ca. 3–5 Minuten)
* Weiterführende Schulen in kurzer Entfernung (ca. 5 Min. Auto / 10 Min. Fahrrad)
* Sehr gute Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
* Bioladen und Fitnessstudio in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar
* Gesundheitszentrum und Apotheken in ca. 5 Minuten mit dem Auto
* Hoher Freizeitwert durch Natur- und Spaziermöglichkeiten direkt vor der Tür

________________________________________

Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 275 € (inkl. Hausreinigung und Winterdienst)
Tiefgaragenstellplatz: 50 €
Warmmiete: 1.625 €
Kaution: 3 x Kaltmiete
________________________________________

Sonstiges
* Verfügbar ab sofort
* Nichtraucherwohnung
* Haustiere nach Absprache möglich


Wichtiger Hinweis:
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, Nettoeinkommen, gewünschter Einzugstermin).
Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenParkett
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 49 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf49
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
71522 Backnang – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Günter Bauer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Backnang