Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garten in Backnang-Maubach

In einem modernen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2015) mit nur 7 Parteien erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Backnang-Maubach. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Highlights auf einen Blick:

* Baujahr 2015 mit Energieeffizienzklasse A
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
* Offene, voll ausgestattete Einbauküche
* Sehr gut geschnittener, großzügiger Grundriss
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + separates Gäste-WC
* Großer Balkon mit direktem Zugang zum privaten, sichtgeschützten Garten
* Separater Hauswirtschaftsraum sowie großzügiger Kellerraum
* Komfortabler Tiefgaragenstellplatz im Haus


Lage:
* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in verkehrsberuhigter Wohnstraße
* S-Bahn (S3) in ca. 10 Minuten zu Fuß – ideal für Pendler
* Ca. 30 Minuten mit der S-Bahn bis Stuttgart Hauptbahnhof
* Grundschule und mehrere Kitas fußläufig (ca. 3–5 Minuten)
* Weiterführende Schulen in kurzer Entfernung (ca. 5 Min. Auto / 10 Min. Fahrrad)
* Sehr gute Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
* Bioladen und Fitnessstudio in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar
* Gesundheitszentrum und Apotheken in ca. 5 Minuten mit dem Auto
* Hoher Freizeitwert durch Natur- und Spaziermöglichkeiten direkt vor der Tür

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Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 275 € (inkl. Hausreinigung und Winterdienst)
Tiefgaragenstellplatz: 50 €
Warmmiete: 1.625 €
Kaution: 3 x Kaltmiete
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Sonstiges
* Verfügbar ab sofort
* Nichtraucherwohnung
* Haustiere nach Absprache möglich


Wichtiger Hinweis:
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, Nettoeinkommen, gewünschter Einzugstermin).
Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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