Terrasse/ Garten / Seegrundstück / Bootssteg

Diese exklusive Wohnung direkt am See bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in idyllischer Lage mit direktem Zugang zur Natur. Der besondere Charme dieser Immobilie zeigt sich nicht nur in der traumhaften Umgebung, sondern auch in den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die direkt vor der Haustür beginnen.

Highlights der Wohnung:
•Große Terrasse: Die weitläufige Terrasse bietet Platz für Liegestühle, eine Essecke und einen Grill.
•Eigener Garten: Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Grillabende ein.
•Nur wenige Meter zum See: Der direkte Zugang zum See eröffnet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren oder Angeln. Zudem können Sie Ihr eigenes Boot bequem am Anlegesteg platzieren.
•Grillplatz am See: Ein separater Bereich für gemütliche Grillabende steht ebenfalls zur Verfügung.
•Praktische Küche: Die neue Einbauküche ist mit einem großen Fenster ausgestattet, durch das Speisen bequem auf die Terrasse gereicht werden können – ideal für laue Sommerabende im Freien.
•Haus-in-Haus-Charakter: Durch die Möglichkeit, einen eigenen Eingangsbereich zu installieren, entsteht ein privates Wohngefühl mit separatem Zugang.

Innenausstattung:
•Helles und modernes Design: Die Wohnung ist komplett saniert und mit einem hochwertigen, hellen Eichenlaminatboden ausgestattet.
•Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein modern saniertes Badezimmer.
•Großzügiges Wohngefühl: Durch die kluge Raumaufteilung und die hellen Materialien wirkt die Wohnung angenehm offen und freundlich.

Lage und Umgebung:
•Direkter Zugang zum See: Der See, ausgezeichnet mit der Blauen Flagge, garantiert beste Wasserqualität – perfekt für ein tägliches Bad oder entspannte Momente am Ufer.
•Bootssteg und Sonnenuntergänge: Nutzen Sie den Bootssteg nicht nur für Ihr Boot, sondern auch als besonderen Ort, um abends den Sonnenuntergang zu genießen.
•Anglerparadies: Der See wird regelmäßig mit Edelfischen besetzt. Ein Angelschein kann problemlos erworben werden, sodass Angler hier voll auf ihre Kosten kommen.

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem unvergleichlichen Naturerlebnis. Ob als Ferienwohnung oder Dauerwohnsitz – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Erleben Sie Wohnen am See von seiner schönsten Seite!
Ein separater, beheizter Hobbyraum mit ca. 15 Quadratmetern, ausgestattet mit einem Fenster für Tageslicht, sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten Ihnen reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Gegenstände oder kreativen Projekte.
Die Wohnung eignet sich besonders für 1-2 Personen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Einbauküche wird separat zur Verfügung gestellt und ist nicht Bestandteil der Kaltmiete. Für die Nutzung der Küche wird ein monatlicher Betrag von 80,00 € zusätzlich zur Kaltmiete berechnet. Die Küche ist ausgestattet mit Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie Spüle.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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