Frisch Saniert in Hadern (U6) noch ein Zimmer frei!!

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80689 München, Bayern

Frei ab: 01.05.2026

700 € Kaltmiete

775 € Warmmiete inkl. NK

63,64 € Preis/m² ca.

11 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	775 €
Kaution	1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	11 m²
Zimmer	4
Etagen	8
Stockwerk	5
Baujahr	1964
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

🔑 Die Wohnung & Deine Privatsphäre: Modern, Saniert und möbliert
Tauche ein in deine frisch sanierte Traum-WG im 5. Stock mit Aufzug! Die gesamte 4-Zimmer-Wohnung wurde komplett renoviert und bietet dir und deinen Mitbewohnern modernsten Komfort und eine erstklassige Ausstattung:

🛋️ Highlight-Ausstattung der Gemeinschaftsflächen
Neue Küche zum Verlieben: Unsere nagelneue Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, Herd, großem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler (Nie wieder nerviges Abwaschen!) wird Kochen zum Vergnügen.

Komfort-Bad: Das moderne Badezimmer ist ein echtes Schmuckstück und verfügt über eine schicke Walk-In-Dusche.

Wäsche-Luxus: Im Waschkeller warten? Nicht bei uns! Die Wohnung ist bereits mit einer Waschmaschine und einem Tockner ausgestattet – für maximalen Komfort.

🛏️ Dein Privates Reich:
Jedes der vier WG-Zimmer ist schlüsselfertig möbliert, sodass du nur noch deine persönlichen Sachen mitbringen musst:

Dich erwartet ein bequemes Bett mit Bettkasten und Zubehör, ein Schreibtisch mit Stuhl für dein Studium oder Home-Office sowie ein großer Kleiderschrank inklusive Aufbewahrungsboxen.

Technik Ready: Wir haben für dich gesorgt! Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen LAN-Anschluss für eine stabile und schnelle Internetverbindung.

Anmelden leicht gemacht: Die Anmeldung deines Hauptwohnsitzes ist selbstverständlich möglich und wir haben alle Dokumente für dich.

🌟 Wähle Dein Traumzimmer
Da die WG gerade frisch an den Start geht, hast du die einmalige Chance, dir letzte verbleibenden Zimmer auszusuchen:

Zimmer 4 (oben): ca. 11qm (700€ KM + 75€ NK)

Room-Tour:
youtube(dot)com/shorts/uUz_mFSOfVg

Finde dein neues Zuhause in einem modernen WG-Leben – kontaktiere uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf dich! 💌 MAIL

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Mehr als nur Wohnen: Unser WG-Spirit!

Klar, die Lage ist top – aber was unsere WG wirklich besonders macht, ist das Leben in den vier Wänden! Wir legen Wert auf eine offene und entspannte Atmosphäre, in der sich jeder wie zu Hause fühlen kann.

Gemeinsam, aber nicht gezwungen
Unser WG-Leben ist die perfekte Mischung aus Gemeinschaft und Privatsphäre:

Der Gemeinschafts-Hub: Unsere gemütliche Küche sind der zentrale Treffpunkt. Hier starten wir den Tag mit einem schnellen Kaffee oder lassen ihn bei einem gemeinsamen Abendessen und guten Gesprächen ausklingen.

Wöchentliches Highlight: Wir versuchen, mindestens einmal pro Woche zusammenzukochen oder bestellen uns gemeinsam etwas Leckeres – von der schnellen Pasta bis zum ambitionierten Curry. Hier werden Pläne geschmiedet, der Unialltag besprochen oder einfach nur herzlich gelacht.

Freiraum respektiert: Natürlich ist uns auch wichtig, dass jeder seinen Rückzugsort hat. Die Schlafzimmertür ist das Signal für Ruhe und ungestörtes Lernen oder Entspannen.

Wir sind ein Team
Wir sind eine echte Gemeinschaft. Wir teilen nicht nur die Miete, sondern auch das Leben:

Hilfsbereitschaft wird bei uns groß geschrieben.

Ordnung ist das halbe Leben: Wir haben einen fairen Putzplan und eine unkomplizierte Organisation. Das hält das Zusammenleben entspannt und sorgt dafür, dass sich jeder wohlfühlt.

Unsere Vibes: Wir suchen Mitbewohner, die offen, kommunikativ und zuverlässig sind. Egal ob du eher der Serien-Junkie oder der Outdoor-Typ bist – solange du Lust auf ein respektvolles und freundliches Miteinander hast, passt du perfekt zu uns!

Fazit: Bei uns bekommst du nicht nur ein tolles Zimmer in einer Top-Lage in Hadern, sondern auch ein zweites Zuhause mit netten Menschen, die sich aufeinander freuen!

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	117 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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80689 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

🚇 Top-Anbindung & Infrastruktur
Superschnell in die City: Die U-Bahn-Haltestelle Haderner Stern (U6) oder die Station Großhadern sind nah und bringen euch direkt und blitzschnell in die Innenstadt. In nur ca. 13-15 Minuten seid ihr am Marienplatz – ideal für Uni, Arbeit oder Feierabend-Action! Zudem ist die Bushaltestelle direkt vor der Haustür.

Alles für den Alltag: Rund um den Haderner Stern findet ihr ein Einkaufszentrum mit super Einkaufsmöglichkeiten, inklusive eines Wochenmarktes am Samstag. Apotheken, Cafés und alles, was man braucht, sind fußläufig erreichbar.

Perfekt für Studierende und Pendler: Die Nähe zum Klinikum Großhadern und den dort angesiedelten Uni-Fakultäten der LMU macht die Lage besonders attraktiv für Studis im medizinischen oder naturwissenschaftlichen Bereich. Auch die Anbindung an die A96 ist hervorragend für alle, die regelmäßig aus der Stadt pendeln müssen.

Bei uns wohnt ihr in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und genießt trotzdem die volle Münchner Power dank der U6-Anbindung.

🏡 Dein neues Zuhause in München-Hadern: WG-Leben mit perfekter Balance!
Ihr sucht ein WG-Zimmer in einem Viertel, das Ruhe und Natur mit einer fantastischen urbanen Anbindung vereint? Dann ist unsere WG euer Volltreffer!

Die Lage ist ideal, um das Beste aus eurem Münchner Leben herauszuholen:

🌳 Grünes Wohnen & Freizeitwert
Entspannung vor der Tür: Hadern hat seinen gemütlichen und ganz eigenen Charme bewahrt und bietet euch eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Waldfriedhof (eine der größten Parkanlagen der Stadt) und der Haderner Forst sind perfekte Orte für Jogging, Spaziergänge oder einfach eine grüne Auszeit vom Unialltag oder Job.

Sport und Erholung: Das beliebte Westbad ist schnell erreichbar und bietet Sommer wie Winter eine tolle Möglichkeit für Sport und Freizeit.

Worauf wartet ihr? Kommt vorbei und lasst euch von der Haderner Lebensqualität überzeugen! ✨
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bevorzugt werden Langzeitmieter gesucht, natürlich bieten wir aber auch eine Mindestmietdauer von 6 Monaten an.

Weitere Informationen:

* Ihr erhaltet die Dokumente für eure Anmeldung
* Strom und Internet ist in den Nebenkosten enthalten
* ihr müsst euch also nur um die GEZ als Gemeinschaft selber kümmern
* ein aktueller Energieausweis ist vorhanden
* English and spanish (solo un poco ;-) speaking

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Sophie

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	775 €
Kaution	1.500 €

Ansprechpartner/in: Privat von Sophie

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0