Altersgerechtes wohnen in...

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73061 Ebersbach an der Fils

Frei ab: nach Kaufpreiszahlung und Übergabe

169.367 € Kaufpreis

53,9 m²

Einbauküche

Keller

Dachboden

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	169.367 €
Kaufpreis pro m²	3142 €
Maklerprovision	4,76 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53,9 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksfläche	215 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1970
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	nach Kaufpreiszahlung und Übergabe

Beschreibung der Immobilie

Hochwertiges 2 Familienhaus, massive Bauweise mit Satteldach. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage, sowie zur Eigennutzung.

Dateien

Grundriss Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff, Laminat
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Haustiere	Erlaubt

Diese schöne und sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zweifamilienhaus im Ortskern von Ebersbach. Diese Wohnung wurde komplett saniert und renoviert. Eine schöne und moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und schon im Kaufpreis enthalten. Auch das moderne Tageslicht Badezimmer wurde saniert und lässt keine Wünsche offen. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich wird durch die neuwertigen Kunststofffenster mit viel Licht und Sonne durchflutet.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 135,3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	02. 02. 2026
Energiepasstext	Siehe Expose´
Gültig bis	02.02.2036
Baujahr (laut Energieausweis)	1970
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	135,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Ofen, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Holz, Öl

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73061 Ebersbach an der Fils

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage, alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns das Kontaktformular und teilen Sie uns eine Telefonnummer mit, unter der wir Sie auch tagsüber erreichen können um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ansprechpartner/in: Frau Beatrix Müller

0711-69963850

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