möblierte 1 Zimmerwohnung Wilhelmstr 3 zentrale Lage mit Balkon und Dachterasse

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Wilhelmstr 3 79098 Freiburg, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

670 € Kaltmiete

18,61 € Preis/m² ca.

36 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	670 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	60 €
Kaution	2.010 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	36 m²
Zimmer	1
Stockwerk	4
Baujahr	2008
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese möblierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage bietet auf kompakter Fläche alles für komfortables Wohnen im Alltag. Der Wohnraum ist mit einer ausziehbaren Schlafcouch, einem Schrank sowie einem Tisch ausgestattet. Die integrierte Pantryküche ist vollständig eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Utensilien für den täglichen Bedarf.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Besonderes Highlight der Wohnung ist darüber hinaus ein ca. 30 m² großes Teilstück der Dachterrasse, das exklusiven zusätzlichen Außenraum schafft. Dieses wird zu 25 % auf die Wohnfläche angerechnet und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	2
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	120 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Wilhelmstr 3
79098 Freiburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage in der Wilhelmstraße 3 im Herzen von Freiburg im Breisgau. Die Freiburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die Albert-Ludwigs-Universität Freiburg sowie der Platz der Alten Synagoge befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Freiburg Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Nah- und Fernverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen zusätzlich für eine optimale Mobilität innerhalb der Stadt.

Durch die zentrale und zugleich attraktive Wohnlage eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Berufstätige oder Pendler. 🌿🚋
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Hannes Busam

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	670 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	60 €
Kaution	2.010 €

Ansprechpartner/in: Privat von Hannes Busam

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0