Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon

32423 Minden, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.06.2026
740 € Kaltmiete
11,75 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete740 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa
Stellplatz Freiplatz Miete20 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche63 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr2024
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Energie-Effizienzhaus KfW 55 (Energieklasse A+)
• Moderne Wärmepumpe
• Dreifach-Isolierverglasung
• Einzeln steuerbare Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige Boden- und Wandfliesen
• Bodenebene Duschanlage
• Treppenhaus mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten
• Glasfaseranschluss
• Separater außenliegender Abstellraum, ideal für Fahrräder o. Ä.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen
Balkone1
GartenJa

Energie

A_PLUS
Energieeffizienzklasse A_PLUS · 23.1 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum12. 02. 2024
Gültig bis11.02.2034
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Endenergiebedarf23.1
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Elektro

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32423 Minden – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Minden – Leteln: Leteln ist ein Ortsteil im Nord-Osten der Stadt Minden. Der Standort Leteln verspricht einen gelungenen Mix aus “Dorfleben” und infrastruktureller Anbindung. Fußläufig können Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht werden, wie zum Beispiel Supermarkt, Apotheken, Ärzte und Banken. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen, mit hervorragender Infrastruktur im direkten Wohnumfeld. Die Dinge des täglichen Lebens befinden sich im unmittelbaren Umkreis und sind teilweise direkt ums Eck.

Durch eine Bushaltestelle in der Nähe ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Drüber hinaus haben Sie eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof Minden und die Bundesstraße B61, B65 und B482.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner/in: David Behrendt
015234646972
Weserbergland Immobilien
Portastraße 36, 32457 Porta Westfalica
015234646972

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