Junges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

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32457 Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Vereinbarung

329.000 € Kaufpreis

136 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	329.000 €
Maklerprovision	Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	136 m²
Grundstücksfläche	639 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2002
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 2001 vereint den zeitlosen Charme eines Friesenhauses mit moderner Haustechnik und einem durchdachten Grundriss. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einem ca. 639 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem schönen Garten.

Wichtiger Hinweis: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück!

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Dielen
Balkone	1
Garten	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 74.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	18. 12. 2021
Gültig bis	17.12.2031
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	74.6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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32457 Porta Westfalica – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen im Ortsteil Lohfeld der Stadt Porta Westfalica. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraßen B61 und B482 sowie die Autobahn A2 ermöglicht kurze Wege in Richtung Minden, Bad Oeynhausen, Herford Bielefeld und Hannover. Gleichzeitig bieten die Weser, das Wiehengebirge und zahlreiche Rad- und Wanderwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner/in: David Behrendt

015234646972

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	329.000 €
Maklerprovision	Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner/in: David Behrendt

015234646972

Weserbergland Immobilien

Portastraße 36, 32457 Porta Westfalica

Mobilnummer	0176 212 338 12
Website	www.wb-immobilien.de

Fax	0571 870 490 05
Vertretungsberechtigter	Sven Weihe
Berufsaufsichtsbehörde	Sven Weihe: Genehmigung nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Minden, Portastr. 13, 32423 Minden
USt.-IdNr	DE 291609983
Berufskammer	Industrie - und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld
Weitere Angaben	Berufsspezifische Angaben: Berufsbezeichnung: Immobilienmakler Genehmigung verliehen in: Deutschland Folgende berufsrechtliche Regelungen finden Anwendung: Immobilienkaufmann (IHK): Sven Weihe Diese Regelungen können Sie einsehen unter: http://www.ostwestfalen.ihk.de/bildung/weiterbild-pruef/pruef-angebot/gepruefter-immobilienfachwirt-in/ Zuständige Aufsichtsbehörde: Sven Weihe: Genehmigung nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Minden Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV: Sven Weihe Registergericht: Amtsgericht Minden Königswall 8 32423 Minden Ordnungsamt: Kreis Minden-Lübbecke Portastrasse 13 32423 Minden Inhaber: Sven Weihe Mehr Infos: http://www.wb-immobilien.de