Repräsentatives Familienhaus mit Einliegerwohnung

Großzügig, durchdacht & sofort bezugsfertig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 243 m² auf einem 670 m² großen Grundstück in einer ruhigen Spielstraße in Hude-Wüsting. Die Immobilie vereint komfortables Familienleben mit attraktivem Einnahmepotenzial und bietet durch die vollständig renovierte Einliegerwohnung sowie die gedämmte Dachbodenreserve außergewöhnliche Flexibilität.

Das Haupthaus bietet Platz für eine große Familie mit 4 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-Esszimmer und moderner Küche. Die komplett renovierte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Im Dachgeschoss warten ca. 60 m² Ausbaureserve – bereits vollständig gedämmt.

Ausstattung & Highlights
Luft-Wärmepumpe 2025
Modernste Heizungstechnologie, neu eingebaut – energieeffizient und zukunftssicher.
Wallbox vor dem Haus
E-Auto-Ladestation bereits installiert.
Garage + Carport
Überdachter Stellplatz, geschlossene Garage und großer Geräteraum.
Einliegerwohnung ~70 m²
Komplett renoviert, separater Eingang – sofort vermietbar.
Dachboden gedämmt ~60 m²
Vollständig gedämmte Ausbaureserve im Dachgeschoss.
4 Schlafzimmer
Großzügige Raumaufteilung im Haupthaus.
Griechische Terrassenüberdachung
Über die gesamte Hauslänge mit Säulen – repräsentativ und wettergeschützt.
Privatgarten, nicht einsehbar
Maximale Privatsphäre durch Bepflanzung und Ausrichtung.
Haupthaus
Raum für die ganze Familie
Das Haupthaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit hochwertiger Innenausstattung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminbereich, die moderne Einbauküche und das stilvolle Bad mit Mosaikakzenten zeugen vom gehobenen Standard.

Das gedämmte Dachgeschoss mit ca. 60 m² bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Einliegerwohnung
Komplett renoviert & autark
Ca. 70 m², vollständig separater Eingang, komplett renoviert – sofort bezugsbereit. Ideal für Angehörige oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Investiert in die Zukunft
Neue Luft-Wärmepumpe (2025) und Wallbox für Elektrofahrzeuge bereits installiert. Das vollständig gedämmte Dachgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für weiteren Ausbau.

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