Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage in ruhiger Lage von Ehningen

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71139 Ehningen, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
369.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
4
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 369.000 €
Hausgeld360 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis12.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche87 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1968
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Ehningen.

Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei gut geschnittenen Zimmern sowie einer separaten Küche.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine klare Gestaltung sorgen für ein sofort angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Südwest-Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als wertstabile Kapitalanlage.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Umfangreiche, hochwertige Modernisierung im Jahr 2026
- Elektroinstallation vollständig erneuert
- Modernes Tageslichtbadezimmer (neu 2026) mit flacher Dusche, Markenkeramik und Markenarmaturen. Armaturen, Duschkabine und WC Drücker in schwarz matt. Waschmaschinenanschluss
- Glatt gespachtelte Decken in allen Räumen
- Neuer Vinyl-Designboden in moderner heller Holzoptik
- Neue weiße Innentüren inklusive Zargen und Drückergarnituren in schwarz matt
- Loggia in südwest Ausrichtung
- Großer, frisch renovierter Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Beheizung über Pelletheizung (neu 2025)
- Bezugsfrei und provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 74 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert74 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet
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71139 Ehningen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Ehningen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer ordentlichen und gut organisierten Eigentümergemeinschaft mit 6 Einheiten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 360 €.


Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – es fällt kein Maklerhonorar an.

Einziehen, wohlfühlen, fertig

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von invo.IMMO
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 369.000 €
Hausgeld360 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis12.000 €
Ansprechpartner/in: Angebot von invo.IMMO
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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