Gepflegte Eigentumswohnung in Puchheim/Bahnhof

Balkon 1. OG
Außenansicht 1. OG
Hauseingang
Garage
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick aus Wohnzimmer
Wohnzimmer Zugang Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Dusche / Toilette
Dusche / Toilette
Einzeltoilette
Kinderzimmer
Büro
Küche
Küche
Flur
Flur
1 / 1
82178 Puchheim, Bayern
Frei ab: 01.06.2026
530.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 530.000 €
Hausgeld355 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis30.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche96 m²
Zimmer4
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1972
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung (1. Obergeschoss) mit Einzelgarage in zentraler, ruhiger Lage in Puchheim/Bahnhof. Die Wohnfläche beträgt 96 qm zuzüglich 12 qm Balkon.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 26 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Abschnitt mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Dateien

20260203_Grundriss_Wohnung_8 ... 20180409O14Energieausweis.pdf

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Teppich, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Beide Sanitärbereiche (Dusche mit Toilette und Einzel-WC) der Wohnung sind renoviert. Das Einzel-WC verfügt über eine integrierte Bidet-Funktion. An beiden Balkonteilen sind Markisen als Sonnenschutz vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Die zugehörige Einzelgarage mit erneuerter Bodenplatte ist mit einem solar-elektrisch angetriebenen Sektionaltor ausgestattet.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 87 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert87 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme
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82178 Puchheim – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße in Puchheim/Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig in direkter Nähe vorhanden. Die Stadt Puchheim verfügt über alle Schulformen und diverse Kindergärten und Horte. Für die allgemeinmedizinische wie auch fachärztliche Versorgung sind diverse Arztpraxen in Puchheim angesiedelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der zugehörige Keller verfügt als einzelner umbauter Raum (kein Lattenverschlag) über eine Metalltür und Stromanschluss.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Dr. Michael Sprenger
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 530.000 €
Hausgeld355 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis30.000 €
Ansprechpartner/in: Privat von Dr. Michael Sprenger
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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Wohnzimmer Kaminecke Küche Eingang Diele /Eingang/ Hundezimmer Blick Diele in das Hundezimmer Blick Hundezimmer in die Diele Blick in den Innenhof Innenhof Innenhof Innenhof Gang zun Garten Flur Erdgeschoß ein Kinderzimmer großes Schlafzimmer großes Bad großes Bad Männerbad zweites Kinderzimmer Blick Treppe EG ins Souterrain Treppe Souterrain ins Erdgesch Flur Souterrain Einlieger Blick in die Einliegerwohnung Bad Einlieger Küche Einlieger Küche Einlieger Wohnzimmer im Einlieger Wohnzimmer im Einlieger Blick Wohnzimmer Flur Einliege Schlafzimmmer im Einlieger Schlafzimmer im Einlieger großer Raum Souterrain Garten großer Raum mit Gartenausgang Flur Souterrain Waschküche Waschküche WC Waschküche Garten Weg zur Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Garten Garten Garten Garten Blick vom Wohnzimmer
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