Schöne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

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90461 Nürnberg, Bayern

Frei ab: nach Absprache

695 € Kaltmiete

12,41 € Preis/m² ca.

56 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	695 €
Nebenkosten	95 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	56 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	2
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Lichtenhofstraße in Nürnberg. Mit einer Wohnfläche von etwa 56 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch eine WG.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Laminat
Keller	Ja

Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch einen einladenden Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche. Eine moderne Einbauküche sowie ein neuer Laminatboden werden aktuell noch eingebaut und runden das Wohnkonzept zeitgemäß ab. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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90461 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Lichtenhof und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In etwa 6 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 8 und 9, mit denen Sie in ca. 4 Minuten bequem zum Hauptbahnhof gelangen. Von dort bestehen optimale Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen.

Auch mit dem Fahrrad oder Auto sind die Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell erreichbar.

In der Umgebung stehen Bewohnerparkplätze zur Verfügung. Ein entsprechender Parkausweis der Stadt ist erforderlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Mietverhältnis ist zunächst befristet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung bei gegenseitigem Einverständnis. Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter eigenständig angemeldet werden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Laura Seitz

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	695 €
Nebenkosten	95 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Laura Seitz

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0