3 Zimmer Wohnung in Eberbach

Am Schlüsselacker 4 69412 Eberbach, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
1.048 € Kaltmiete
11,42 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
91,76 m²
Zimmer
3
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.048 €
Nebenkosten 193 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.135 €
Stellplatz Freiplatz Miete45 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche91,76 m²
Zimmer3
Etagen8
Stockwerk0
Baujahr2024
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um ein in den Jahren 2020-2024 kernsaniertes Hochhaus in Eberbach.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus ist energetisch auf einem sehr guten Stand. Im Zuge der Sanierung wurden neue dreifach-verglaste Fenster, eine neue Pelletsheizung und ein neuer Aufzug eingebaut. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss zum Parkplatz hin gelegen und erhält eine Terrasse sowie ein kleines Gartenstück zur alleinigen Nutzung.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Nettokaltmiete Wohnung: 1048 Euro
Betriebskosten-Vorauszahlung insgesamt (Heizung, Warmwasser und sonstige Kosten):
192,70 Euro (entspricht 2,10 Euro/QM)
Aussenstellplatz: 45,00 Euro

Gesamtmiete: 1.285,70 Euro
Kaution (3 Monatskaltmieten): 3.144,00 Euro

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf92
Energieträger/Befeuerung Pellet

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Am Schlüsselacker 4
69412 Eberbach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Gute Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs, aller Schultypen und Ärzte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets

Die Wohnung ist leerstehend. An der Aussenterasse sind noch Restarbeiten notwendig. Diese werden voraussichtlich bis Ende April ausgeführt. Eine Vermietung zum 1. bzw. 15. Mai ist erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Ralph Dreher
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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