2 Baugrundstücke mit unverbaubarem Weitblick in Wolfsburg-Heiligendorf

Zwei Baugrundstücke in ruhiger Sackgassenlage mit unverbaubarem Weitblick - eine seltene Kombination aus Ruhe, Weite und dauerhafter Wertstabilität.

In Wolfsburg-Heiligendorf stehen zwei attraktive Baugrundstücke mit jeweils großzügiger Fläche. Die Lage am Feldrand, der freie Blick in die Natur und die gewachsene Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität vereint.

Die Grundstücke sind voll erschlossen, sofort bebaubar und bieten gleichzeitig maximale Flexibilität, da kein zeitlicher Bauzwang besteht.

Die Bebauung ist durch den gültigen Bebauungsplan klar geregelt und schafft verlässliche Planungssicherheit. Zulässig sind freistehende Einfamilienhäuser in offener Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten.

Direkt am Feldrand gelegen genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick in die Natur – eine seltene Kombination aus Lagequalität und Lebensruhe.

Im Vergleich zu anderen Angeboten überzeugt dieses Grundstück durch seine seltene Kombination aus Feldrandlage, unverbaubarem Weitblick, ruhiger Sackgassenlage und fehlendem Bauzwang.

Gerne stelle ich Ihnen alle Unterlagen zur Verfügung und zeige Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vor Ort.

DIE FAKTEN IM ÜBERBLICK

• ca. 555 m² Grundstücksfläche je Bauplatz
• ca. 13,9 m Grundstücksbreite, ca. 40 m Tiefe
• Süd- / Südwest-Ausrichtung
• Reines Einfamilienhausgebiet

Es stehen lediglich zwei Grundstücke zur Verfügung.

Bebauung
Grundlage ist der Bebauungsplan ,,Vor den Rothen II''.
Zulässig sind freistehende Einfamilienhäuser in offener Bauweise – optional mit Einliegerwohnung.

Großzügige Baufenster, eine GRZ von 0,25 sowie klare Höhenvorgaben bieten Planungssicherheit und Raum für moderne Hauskonzepte mit Garten, Süd-Terrasse und Garage.

KAUFPREIS

249.000 € je Bauplatz – Verhandlungsbasis
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen persönlich und stelle Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück bei einer Besichtigung vor Ort näher zu bringen.

Der Verkauf erfolgt privat, provisionsfrei und im Auftrag des Eigentümers.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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