Max Wirth GmbH: Sensationelle Wohnung!

Osterholzstraße 10 89522 Heidenheim
Frei ab: 01.05.2026
820 € Kaltmiete
980 € Warmmiete inkl. NK
12,24 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete820 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete980 €
Kaution 1600,00

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche67 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1993
Verfügbar ab 01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese nicht alltägliche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in Osterholz in einem architektonisch gelungenen Vierfamilienhaus. Die sichtbare Dachkonstruktion und das offene Raumkonzept bieten viel Licht und Platz. Ein fantastischer unverbaubarer Ausblick ist nur eines von vielen Highlights. Betritt man die Wohnung, sieht man sofort die Glasfassaden auf beiden Seiten und die hohe Decke. Eine offene Küche mit Einbauküche zum Wohnbereich, bilden das Zentrum dieser Wohnung. An den Wohnbereich grenzt ein Wintergarten mit Südausrichtung, beide Räume sind durch eine Glaswand mit einander verbunden. Das sorgt für viel Licht im Wohnbereich und der restlichen Wohnung. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Das Schlafzimmer mit nördlicher Ausrichtung und kompletter Glasfassade kann natürlich verdunkelt werden. Das Badezimmer ist überschaubar und aus diesem Grund platzsparend eingerichtet, mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Wer eine nicht alltägliche Wohnung mit einer Glasfassade und offenem Raumkonzept sucht, wird begeistert sein.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Terrassen1
- kleine Küche mit Herd und Backofen)
- neuer Vinylfußboden
- Fliesen in der Küche und im Bad
- Bad mit Waschbecken, Eckbadewanne und WC
- Carport
- Wintergarten
- Abstellraum
- Kellerabteil

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum31. 08. 2018
Gültig bis31.08.2028
Energieverbrauchkennwert103.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

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Osterholzstraße 10
89522 Heidenheim

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im grünen und ruhigen Osterholz, einem Ortsteil von Heidenheim an der Brenz. Das Zentrum von Heidenheim erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wurde neu gestrichen und ein neuer Fußbodenbelag verlegt.
Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, benötigen wir bitte Ihre Kontaktdaten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ansprechpartner/in: Herr Franz Th. Bolsinger
iB Bau GmbH
Wielandstr. 12, 73431 Aalen

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