Gute vermietete 2 Zimmer Wohnung im Osterholz

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Osterholzstr. 14/1 89518 Heidenheim

Frei ab: nach Vereinbarung

151.500 € Kaufpreis

67 m²

Einbauküche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	151.500 €
Hausgeld	290 €
Maklerprovision	2,975 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1993
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die hier angebotene Immobilie ist ein Souterrain mit einer Wohnfläche von 67m² in einem Gebäude aus dem Baujahr 1993. Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Etagen und die Immobilie befindet sich auf der untersten Etage, also dem Erdgeschoss. Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung und eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

Die Räumlichkeiten dieser Immobilie sind modern gestaltet und gut geschnitten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Lage im Souterrain sorgt für eine angenehme Kühle im Sommer und behagliche Wärme im Winter. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insbesondere für Singles oder Paare ist diese Wohnung ideal geeignet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Terrassen	1

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Des Weiteren ist eine kleine Küchenzeile vorhanden. Die Bodenbeläge in der gesamten Immobilie bestehen aus Fliesen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	31. 08. 2018
Gültig bis	31.08.2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Energieverbrauchkennwert	103.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Osterholzstr. 14/1
89518 Heidenheim

Lage & Infrastruktur

Die Souterrain-Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Heidenheim, welcher für seine familiäre Atmosphäre und die grünen Wohngebiete bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Parks und Spielplätze aus, die zu erholsamen Spaziergängen und gemütlichen Picknicks einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.

Heidenheim ist eine charmante Stadt in Süddeutschland, die für ihre historische Altstadt und die gut erhaltene Burg Hellenstein bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Aktivitäten, wie Theateraufführungen, Konzerte und Kunstausstellungen. Darüber hinaus locken zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants Besucherinnen und Besucher aus nah und fern in die Innenstadt.

Die Region um Heidenheim besticht durch ihre malerische Landschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den Alpen und dem UNESCO-Weltkulturerbe Schwäbische Alb bietet Naturliebhabern die Möglichkeit zum Wandern, Radfahren und Klettern. Zudem sind zahlreiche Thermalbäder und Wellnessoasen in der Umgebung vorhanden, die zu Entspannung und Erholung einladen.

Sonstige Informationen

Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, benötigen wir bitte Ihre Kontaktdaten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Miete wurde schon längere Zeit nicht erhöht, hier besteht noch ein größeres Potential.

Ansprechpartner/in: Herr Franz Th. Bolsinger

+49 7321 43800

Weitere Anbieterdaten