Großzügiges Einfamilienhaus mit Büroeinheit – ideal für Mehrgenerationen

21698 Harsefeld, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
499.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
415 m²
Zimmer
13
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 499.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche415 m²
Grundstücksfläche716 m²
Zimmer13
Etagen3
Baujahr1928
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ein Haus mit Charakter, Raum und Perspektive. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten !
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Rückzugsoase – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Kombination aus Leben und Arbeiten.
Auf insgesamt ca. 415 m² Wohn- und Nutzfläche eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept:
Erdgeschoss inkl. Büroeinheit: ca. 180 m²
Obergeschoss: ca. 145 m²
Dachgeschoss: ca. 90 m²
Die im Erdgeschoss befindliche Bürofläche ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Einnahmequelle – kann jedoch bei Bedarf auch selbst genutzt werden. Dank getrennter Eingänge sind Wohnen und Arbeiten oder mehrere Wohneinheiten optimal voneinander separiert.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad5
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnbereiche präsentieren sich geschmackvoll renoviert und überzeugen durch eine harmonische Verbindung aus Großzügigkeit und Wohnlichkeit. Hochwertige Einbauküchen sowie moderne Bäder unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Insgesamt stehen zwei Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem ein modernes Bad sowie ein zusätzliches WC.

Der geflieste Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über mehrere Räume sowie eine Sauna – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Über die Garage gelangen Sie bequem direkt ins Haus. Sowohl Keller als auch Garage befinden sich in einem nicht sanierten Zustand und bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten samt Teich. In ruhiger Südlage hinter dem Haus gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre und Sonne gleichermaßen. Mit wenigen Handgriffen lässt sich dieser Bereich in eine traumhafte Oase der Entspannung verwandeln.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 141 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert141 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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21698 Harsefeld – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Der charmante Flecken Harsefeld ( ca. 13.500 Einwohner ) liegt im Landkreis Stade und verbindet eine hervorrage Infrastruktur mit naturnahem Wohnen.
Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – direkt vor der Tür: Kindergarten, Grundschule, Oberschule & Gymnasium fußläufig erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie Freizeitangebote für die ganze Familie: Sportvereine, Schwimmbad, Fitnessstudio, Eissporthalle Bahnhof Harsefeld mit Ärztliche Versorgung vor Ort: Haus- & Fachärzte, Apotheken. Gute Erreichbarkeit von Hamburg, Cuxhaven oder Bremerhaven.
Die Immobilie ist direkt in dem Harsefelder Zentrum gelegen. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnanbindungen liegen in fußläufiger Entfernung.


Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin !
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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