Direkt vom Eigentümer, 3 Duschen, 7 Zimmer!

90475 Nürnberg, Bayern
Frei ab: sofort
499.999 € Kaufpreis
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
9
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 499.999 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche117 m²
Grundstücksfläche199 m²
Zimmer9
Etagen4
Baujahr2000
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

**Doppelhaushälfte in Altenfurt – Hell, vielseitig & top angebunden – Keine Maklergebühren!

Das Haus ist zur Vermietung als Mehrfamilienhaus geeignet.

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet mehrere Optionen. Das Haus kann innerhalb der drei Monate problemlos frei übernommen und bezogen werden, was für einen problemlosen Selbstbezug sorgt.

Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Carpotstellplatz, eine kleine Terrasse im Hinterhof, ein Gartenhaus.

Im Inneren befinden sich mehrere Räume auf zwei Ebenen, unter anderem:

-3 Duschmöglichkeiten (eine davon im Keller); 1 Badewanne; 3 Toiletten (eine davon im Keller)
-2 Küchen (eine davon im Keller)
-Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise
-3 Schlafzimmer + Gästeräume

Und weiteres.

EG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Großes Badezimmer (OG) ist für mehr Komfort ebenso mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Keller ist bei der Wohnfläche von 117qm nicht berücksichtigt.

Mit einer starken Rendite von ca 6% und einem durchgedachten Mietkonzept ist sie eine gute Geldanlage, gleichzeitig steht das Haus in 3 Monaten bezugsbereit - die Wahl liegt bei Ihnen!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0176 64696751

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Carport1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 99 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf99
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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90475 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Altenfurt ist ein charmantes Stadtteil im Südosten von Nürnberg, der für seine idyllische Lage
und seine entspannte Atmosphäre bekannt ist. Der Stadtteil befindet sich in einer ländlichen
Umgebung, umgeben von Feldern und Wäldern, was ihm ein Gefühl von Ruhe und
Abgeschiedenheit verleiht.
Altenfurt ist ein historischer Ort mit einer reichen Vergangenheit, die bis ins Mittelalter
zurückreicht. Der Stadtteil ist bekannt für seine traditionelle Architektur, die sich in den
vielen alten Gebäuden und Kirchen widerspiegelt. Die Straßen sind von alten Lindenbäumen
gesäumt, die dem Ort ein malerisches Aussehen verleihen.
Der Stadtteil hat eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Nürnberg und ist ein
beliebtes Ziel für Familien und Pendler. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und es gibt
eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Altenfurt ist auch bekannt für seine schönen Parks und Grünflächen, die den Bewohnern viel
Platz zum Entspannen und Erholen bieten. Der "Altenfurter Wald" ist ein beliebtes Ziel für
Wanderungen und Spaziergänge und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende
Landschaft.
Ein weiterer besonderer Ort in Altenfurt ist das "Altenfurter Schloss", das im Barockstil erbaut
wurde und ein beeindruckendes Beispiel für die Architektur dieser Zeit darstellt. Das Schloss
ist von einem wunderschönen Garten umgeben und beherbergt heute eine der
renommiertesten Kulturinstitutionen der Stadt.
Insgesamt ist Altenfurt ein einzigartiger Stadtteil mit viel Charme und Charakter. Es ist ein
großartiger Ort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und das Leben in einer ruhigen,
ländlichen Umgebung zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
0176 64696751
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
0176 64696751

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