+++ Eigennutzer aufgepasst +++ Zentrale 4-Zimmerwohnung in Neu-Ulm

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89231 Neu-Ulm, Bayern

Frei ab: sofort

379.900 € Kaufpreis

82 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	379.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82 m²
Zimmer	4
Stockwerk	1
Baujahr	1970
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wohnen im Zentrum – charmante Eigentumswohnung in Neu-Ulm

Diese gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Neu-Ulm vereint komfortables Wohnen mit den Vorzügen einer attraktiven Innenstadtlage. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Helligkeit, Wohnqualität und kurze Wege legen.

Ausstattungsmerkmale

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung

Hochwertig modernisierte 3,0-Zimmer-Wohnung

Ab sofort bezugsfrei

Lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnräume

Sonniger Balkon

Kunststofffenster mit energieeffizienter Dreifachverglasung

Hochwertiger Parkettfußboden inklusive Trittschalldämmung

Moderne weiße Innentüren

Frisch verputzte Wände und Decken für ein gepflegtes Wohnambiente

Beheizung über eine Zentralheizung mit Fernwärme

Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer

Badezimmer mit Dusche und Wanne

Praktischer, geräumiger Kellerraum

Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

Hausmeisterservice für zusätzlichen Komfort

Eigener Tiefgaragenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	120
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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89231 Neu-Ulm – Bayern

Lage & Infrastruktur

Diese Wohnung befindet sich in bester, zentraler Lage von Neu-Ulm und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl der Bahnhof Neu-Ulm als auch die Ulmer Innenstadt schnell erreichbar. Die Nähe zur Donau sowie zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Eine gefragte Wohnlage, die durch ihre zentrale Umgebung, ihre gute Infrastruktur und ihre attraktive Anbindung überzeugt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	379.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0