Sonnige, stilvolle 4-Zimmer Wohnung (110qm) in ruhiger Lage - Blick ins Grüne

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Brahmsweg 32 70195 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

1.690 € Kaltmiete

15,36 € Preis/m² ca.

110 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.690 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	5.070 €
Stellplatz Garage Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1933
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Helle, charmante, lichtdurchflutete 4 Zi-Wohnung, liebevoll im Stil der 30ger Jahre renoviert;
liegt im Hochparterre eines Dreifamilienhauses;
großzügiger, gut geschnittener Grundriss, vielseitige Möblierungsmöglichkeiten;
überdachter Balkon sowie sämtliche Fenster (isolierverglast) eröffnen einen Blick ins Grüne.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Großes Wohnzimmer (ca. 30qm) über Flügeltüre mit Esszimmer (ca. 15qm) verbunden;
elegantes Stabparkett, hohe, helle Räume (2,70m), großzügige Raumaufteilung, weiße, historische Kasettentüren;
Bad (mit Wanne), getrenntes WC, jeweils mit Tageslicht und hellen Fliesen;
eigener Gewölbekellerraum;
Wasch- u. Trockenraum, große Bühne zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	155 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Brahmsweg 32
70195 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Halbhöhenlage im Grünen;
verkehrsgünstig gelegen: A8/A81 schnell zu erreichen, ÖPNV gute Anbindung in die Innenstadt (U2, U9 - Fahrzeiten ca. 10 min, Bus 91 nach Vaihingen Universität und Feuerbach), 5 Gehminuten zur Haltestelle;
gute Einkaufs-, Sport- u. Freizeitmöglichkeiten;
Kindergärten, Grundschule und Ärzte fußläufig erreichbar;
Stadtteil im Westen Stuttgarts, ganz mit Wald umgeben, bevorzugte Wohnlage in Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hausreinigungsdienst vorhanden;
Glasfaser, Sat-TV;
Parkett neu versiegelt, frisch gestrichen;
Küche kann von Vormieter übernommen werden.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.690 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	5.070 €
Stellplatz Garage Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0