Schicke 3 Zimmer-Wohnung in der 2. Etage

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33689 Bielefeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

149.000 € Kaufpreis

71,86 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Hausgeld	340 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	15.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	71,86 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	1991
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Nur für Kapitalanleger: Die gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem Top Zustand. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Parteien in der 2. Etage. Helle, gut geschnittene Räume mit aktuellen Bodenbelägen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Das Haus ist 1991 gebaut. Der Dachboden ist neu gedämmt. Die zentrale Gas-Heizung im Keller sorgt für Wärme und heißes Wasser. Die Netto-Kaltmiete beträgt 5040 € p.a. Das Hausgeld liegt bei ca. 340 €, davon sind ca. 280 € umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten sind die Zuführung in die Rücklage (35 € p.m.) sowie die Verwaltergebühr (25 € p.m.)

Dateien

Flurkarte Ausschnitt Grundriss 2.OG Zum Verkauf ste ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnfläche beträgt 71,86 m2. Man betritt die Wohnung durch den Flur. Rechter Hand liegt das 7,5 m2 große Bad mit eigenen Wasseruhren, auch für Heizung und Elektro-Verbrauch existieren eigene Zähler. Das Fenster im Bad sorgt für ausreichende Belüftung. Daneben liegt das 3. Zimmer, das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Links befindet sich das 18 m2 große Schlafzimmer. Geradeaus geht man zum sehr großzügigen Wohnbereich, dem sich die 8 m2 große Küche anschließt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Von dort schaut man direkt in den Wald. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Trockenräume sowie der Waschmaschinen-Raum und der Abstellraum für Fahrräder werden von allen genutzt. Zur Wohnung kann eine Garage für 15.500 € zusätzlich erworben werden.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	122 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung

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33689 Bielefeld – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral in Bielefeld-Sennestadt. Man geht 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum, das viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso aufweist wie Praxen der einschlägigen Fach- und Allgemeinärzte. Auch alle Schulformen und mehrere Kitas sind fußläufig zu erreichen. Die Haltestelle zum ÖPNV ist 5 Minuten entfernt. Sport- und Freizeitangebote finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sie sind in 1 Minute mitten im Wald!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Uwe Maerz

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Hausgeld	340 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis	15.500 €

Ansprechpartner/in: Privat von Uwe Maerz

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0